| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 57 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Condizione | Prima occupazione |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 784 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 115 € |
| Costi di riscaldamento | 45 € |
| Totale affitto | 944 € |
| Deposito | 2350€ |
| Prezzo per m2 | 16,56 €/m² |
Prima locazione dopo nuova costruzione dal 1° febbraio 2027: appartamento di 2 locali con terrazza e giardino privato nel quartiere Hopfengarten di Magdeburgo.
L’appartamento si trova al piano terra di una casa bifamiliare di nuova costruzione con un solo altro inquilino. L’edificio è stato realizzato come casa ad alta efficienza energetica KfW 40 con certificazione QNG (marchio di qualità per edifici sostenibili).
Distribuzione degli spazi (valori approssimativi da progetto):
- Soggiorno e cucina: ca. 25,6 m², pianta aperta con finestre su due lati e accesso diretto alla terrazza
- Camera da letto: ca. 12,1 m²
- Bagno con doccia a filo pavimento e finestra: ca. 5,7 m²
- Ingresso: ca. 6,7 m²
- Terrazza (conteggiata pro quota): 7,2 m²
Superficie abitabile totale: 57,27 m²
Il giardino adiacente alla terrazza è a uso esclusivo. La manutenzione del giardino è a carico dell’inquilino.
Condizioni di locazione:
- Canone netto a freddo: 783,60 €
- Acconto spese condominiali: 115,00 €
- Acconto spese di riscaldamento: 45,00 €
- Canone tutto compreso: 943,60 €
- Posto auto con possibilità di allaccio per una stazione di ricarica per auto elettriche: 30,00 € al mese
- Deposito cauzionale: 3 mensilità nette
- Canone indicizzato
- Animali domestici previo accordo
Affittiamo privatamente e senza provvigione. La cucina componibile non è inclusa, gli allacciamenti sono presenti.
A partire da dicembre organizzeremo visite in date prestabilite. Vi preghiamo di inviarci una breve presentazione con il numero di persone che si trasferiranno, la vostra situazione lavorativa e la data di ingresso desiderata.
Alcune foto mostrano lo stato dei lavori a ottobre 2026. Le visualizzazioni hanno finalità illustrative.
Energia e impianti:
- Casa ad alta efficienza energetica KfW 40 con certificazione QNG
- Pompa di calore aria-acqua
- Riscaldamento a pavimento con regolazione individuale in ogni ambiente
- Ripartizione delle spese di riscaldamento in base ai consumi per ciascun appartamento
Finestre e sicurezza:
- Finestre con tripli vetri
- Tapparelle elettriche
- Ferramenta antieffrazione con maniglie con serratura
- Porta d’ingresso con chiusura multipla
Finiture interne:
- Pavimento piastrellato in tutti gli ambienti
- Pareti tinteggiate di fresco
- Bagno con finestra, piastrelle a tutta altezza nella zona umida
- Allacciamenti in cucina per lavello, fornello e lavastoviglie
- Locale lavanderia con spazio per la lavatrice
Esterni:
- Posto auto privato con possibilità di allaccio per una stazione di ricarica per auto elettriche (30 € al mese)
- Piano terra: terrazza e giardino a uso esclusivo
- Piano superiore: balcone con parapetto in vetro
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa si trova nella zona sud di Magdeburgo, nel quartiere di Hopfengarten, un tranquillo e consolidato quartiere residenziale con molte case unifamiliari e bifamiliari e tanto verde.
I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti e il centro città è comodamente raggiungibile senza auto. Un supermercato si trova a circa dieci minuti a piedi. Nel quartiere sono presenti asili e scuole.
L’appartamento dispone di un posto auto privato proprio accanto alla casa.
917 € Appartamento in affitto a Hopfengarten39120 Magdeburg– Hopfengarten
950 € (EF1253_M) Magdeburgo: Hopfengarten, appartamento ammobiliato con 2 camere / metà casa con ingresso separato39120 Magdeburg
945 € (EF1428_M) Magdeburgo: Neustädter Feld, primo ingresso in appartamento arredato con gusto e dotato di balcone39128 Magdeburg
