| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 57 m² |
| Год построен | 2026 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Тип топлива | Электричество |
| Состояние | Первая заполняемость |
|---|---|
| Полы в здании | 1 |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 784 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 115 € |
| Расходы на отопление | 45 € |
| Общая сумма арендной платы | 944 € |
| депозит | 2350€ |
| Цена за м² | 16,56 €/m² |
Первичное заселение в новостройку с 1 февраля 2027 года: 2-комнатная квартира с террасой и собственным участком сада в районе Хопфенгартен города Магдебург.
Квартира расположена на первом этаже нового двухквартирного дома, где будет только ещё один арендатор. Дом построен по стандарту KfW-Effizienzhaus 40 и сертифицирован по QNG (Знак качества экологичного здания).
Планировка (приблизительные значения по проекту):
- Гостиная и кухня: ок. 25,6 м², открытая планировка с окнами на две стороны и прямым выходом на террасу
- Спальня: ок. 12,1 м²
- Ванная комната с душем без порога и окном: ок. 5,7 м²
- Прихожая: ок. 6,7 м²
- Терраса (учтена пропорционально): 7,2 м²
Общая жилая площадь: 57,27 м²
Сад при террасе предоставляется в ваше исключительное пользование. Уход за садом обеспечивает арендатор.
Условия аренды:
- Чистая арендная плата без коммунальных расходов: 783,60 €
- Авансовый платёж за эксплуатационные расходы: 115,00 €
- Авансовый платёж за отопление: 45,00 €
- Арендная плата с коммунальными расходами и отоплением: 943,60 €
- Парковочное место с возможностью подключения зарядной станции для электромобиля: 30,00 € в месяц
- Залог: 3 чистые арендные платы
- Индексная арендная плата
- Домашние животные по согласованию
Сдаём напрямую от собственника, без комиссии. Встроенная кухня не входит в комплект, подключения имеются.
С декабря будем проводить групповые просмотры. Пожалуйста, пришлите краткую информацию о себе, указав количество въезжающих, вашу профессиональную ситуацию и желаемую дату въезда.
На некоторых фотографиях показан этап строительства в октябре 2026 года. Визуализации представлены для наглядности.
Энергоснабжение и инженерное оборудование:
- KfW-Effizienzhaus 40 с сертификацией QNG
- Воздушно-водяной тепловой насос
- Тёплый пол с индивидуальным регулированием в каждом помещении
- Расчёт расходов на отопление по фактическому потреблению каждой квартирой
Окна и безопасность:
- Окна с тройным остеклением
- Электрические рольставни
- Противовзломная оконная фурнитура с запирающимися ручками
- Входная дверь с многоточечным замком
Внутренняя отделка:
- Плиточный пол во всех помещениях
- Стены недавно окрашены
- Ванная комната с окном, стены в мокрой зоне облицованы плиткой до потолка
- Подключения для мойки, плиты и посудомоечной машины
- Хозяйственное помещение с местом для стиральной машины
Снаружи:
- Собственное парковочное место с возможностью подключения зарядной станции для электромобиля (30 € в месяц)
- Первый этаж: терраса и сад в исключительном пользовании
- Верхний этаж: балкон со стеклянным ограждением
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дом находится на юге Магдебурга, в районе Хопфенгартен — тихом, обжитом жилом квартале с большим количеством частных домов на одну и две семьи и обилием зелени.
Транспортное сообщение общественным транспортом отличное, до центра города удобно добираться без автомобиля. До супермаркета можно дойти примерно за десять минут. Детские сады и школы находятся в районе.
К квартире относится собственное парковочное место непосредственно у дома.
917 € Аренда квартиры в Хопфенгартене39120 Magdeburg– Hopfengarten
950 € (EF1253_M) Магдебург: Хопфенгартен, меблированная 2-комнатная квартира / половина дома с отдельным входом39120 Magdeburg
945 € (EF1428_M) Магдебург: Нойштадтер-Фельд, первое заселение в квартиру с балконом, со вкусом обставленную новой мебелью39128 Magdeburg
