Hopfengarten'de Kiralık Daireler

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

1 Şubat 2027'den itibaren yeni binada ilk kullanım: Magdeburg'un Hopfengarten semtinde teraslı ve özel bahçe kullanım alanına sahip 2 odalı daire.

Daire, yalnızca bir başka kiracı hanesinin bulunduğu yeni inşa edilmiş iki daireli bir binanın zemin katındadır. Bina, QNG sertifikalı (Sürdürülebilir Bina Kalite Mührü) KfW 40 enerji verimliliği standardında inşa edilmiştir.

Oda dağılımı (planlamaya göre yaklaşık değerler):
- Oturma ve mutfak alanı: yaklaşık 25,6 m², iki yöne bakan pencereleri ve terasa doğrudan erişimi olan açık plan
- Yatak odası: yaklaşık 12,1 m²
- Eşiksiz duş ve pencereli banyo: yaklaşık 5,7 m²
- Koridor: yaklaşık 6,7 m²
- Teras (oransal olarak hesaba katılmıştır): 7,2 m²
Toplam yaşam alanı: 57,27 m²

Terasın yanındaki bahçe yalnızca sizin kullanımınıza ayrılmıştır. Bahçe bakımını kiracı üstlenir.

Kira koşulları:
- Net soğuk kira: 783,60 €
- İşletme giderleri avansı: 115,00 €
- Isıtma giderleri avansı: 45,00 €
- Sıcak kira: 943,60 €
- Elektrikli araç şarj istasyonu bağlantı imkânı olan park yeri: aylık 30,00 €
- Depozito: 3 net soğuk kira
- Endeksli kira
- Evcil hayvanlar karşılıklı anlaşmaya bağlıdır

Özel olarak ve komisyon almadan kiraya veriyoruz. Ankastre mutfak dahil değildir; bağlantılar mevcuttur.

Aralık ayından itibaren toplu görüntüleme randevuları sunacağız. Lütfen taşınacak kişi sayısını, mesleki durumunuzu ve tercih ettiğiniz taşınma tarihini belirten kısa bir tanıtımınızı gönderin.

Fotoğrafların bazıları Ekim 2026'daki inşaat durumunu göstermektedir. Görselleştirmeler bilgilendirme amaçlıdır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Enerji ve bina teknolojisi:
- QNG sertifikalı KfW 40 enerji verimliliği standardı
- Hava-su ısı pompası
- Tüm odalarda ayrı oda kontrollü yerden ısıtma
- Isıtma giderleri her daire için tüketime göre hesaplanır

Pencereler ve güvenlik:
- Üç kat camlı pencereler
- Elektrikli panjurlar
- Kilitlenebilir kollara sahip hırsızlığa karşı dayanıklı pencere bağlantı parçaları
- Çok noktalı kilit sistemi olan giriş kapısı

İç mekân donanımı:
- Tüm odalarda fayans zemin
- Duvarlar yeni boyanmıştır
- Pencereli banyo, ıslak alanlarda tavana kadar fayans
- Evye, ocak ve bulaşık makinesi için mutfak bağlantıları
- Çamaşır makinesi için alan bulunan yardımcı oda

Dış mekân:
- Elektrikli araç şarj istasyonu bağlantı imkânı olan özel park yeri (aylık 30 €)
- Zemin kat: Özel kullanıma ayrılmış teras ve bahçe
- Üst kat: Cam korkuluklu balkon

Konum

Konum açıklaması

Ev, Magdeburg'un güneyinde, çok sayıda müstakil ve iki ailelik evin bulunduğu, sakin ve köklü bir yerleşim bölgesi olan Hopfengarten semtinde yer alıyor.

Toplu taşıma bağlantıları mükemmeldir; şehir merkezine arabasız rahatça ulaşabilirsiniz. Bir süpermarkete yaklaşık on dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir. Kreşler ve okullar semtte bulunmaktadır.

Daireye, evin hemen yanında bulunan özel bir park yeri dahildir.