Published on 05/03/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 120 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Plot area | 590 m² |
|---|---|
| Year built | 1980 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 500.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,166.67 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
معلومات مسبقة (يرجى الانتباه):
يسرنا تنظيم معاينات للراغبين الجادين
- كتيّب العرض عند وجود اهتمام جاد وبناءً على الطلب مع ذكر البريد الإلكتروني (لأنه بصيغة PDF)
- لا يُرغب في استفسارات الوسطاء العقاريين
- مواعيد المعاينة ممكنة فقط مع تأكيد التمويل
- الطابق العلوي غير مُطوَّر حالياً
- يجب استبدال موقد الحطب بسبب لائحة حماية الانبعاثات
- ويرجى عدم إرسال استفسارات مثل: "ما هو آخر سعر..."
منزل عائلي منفصل قائم بذاته بتقنية الهيكل الخشبي على قطعة أرض واسعة تبلغ حوالي 590 م². العقار بحاجة إلى ترميم، لكنه يوفر الكثير من الإمكانات للتصميم والتوسعة بشكل فردي.
للعلم، لا يمكن الوقوف مباشرة عند المنزل، ولكن توجد "ممرّ/مدخل" للتحميل والتفريغ.
يضم المنزل حالياً ثلاث غرف، وحماماً، ومرحاض ضيوف، بالإضافة إلى مطبخ مفتوح مع منطقة معيشة وتناول طعام واسعة. الطابق العلوي قابل للتوسعة بالكامل ويوفر إمكانات إضافية للمساحة السكنية تبلغ حوالي 65 م².
يوفر القبو استخدامات متعددة ويشمل مكتباً، وغرفة للحفلات، وغرفة غسيل كبيرة، وغرفة تخزين، بالإضافة إلى ورشة عمل.
وتفاصيل أخرى
- تراس كبير (حوالي 25 م²) مع مظلة كهربائية
- بيت حديقة جديد بمساحة حوالي 16 م²
- بئر حديقة مرخّص ويعمل بكفاءة
- مظلة لحطب التدفئة
- مساحة الأرض: حوالي 590 م²
- مرآب فردي منفصل في ساحة المرائب، بالإضافة إلى موقف سيارات
- التدفئة وإمداد الطاقة عبر تدفئة مركزية بالغاز
العقار مناسب بشكل مثالي للمشترين الذين يبحثون عن منزل على قطعة أرض كبيرة ومستعدين لتحقيق أفكارهم السكنية الخاصة من خلال التجديد والتوسعة.
يوفر هذا المنزل إمكانات كبيرة للتصميم الفردي، وهو مناسب بشكل خاص للمشترين ذوي المهارات الحرفية. وبفضل البناء الهيكلي الخشبي، يمكن تنفيذ العديد من أعمال التجديد والتوسعة بمرونة وكذلك بجهد ذاتي.
ومن أبرز مميزات العقار العلية القابلة للتوسعة، والتي تتيح إمكانية إنشاء مساحة سكنية إضافية تبلغ حوالي 65 م² – مثالية، على سبيل المثال، لوحدة سكنية منفصلة أو مكتب منزلي أو استوديو واسع.
كما أن المبنى مزود بقبو كامل، ويوفر حوالي 100 م² من المساحة القابلة للاستخدام، مع إمكانات متنوعة مثل غرف الهوايات أو ورشة أو مستودع أو مرافق للأعمال المنزلية.
عقار يتمتع بإمكانات كبيرة للتطوير – مثالي لكل من يرغب في تحقيق حلمه السكني وفقًا لتصوراته الخاصة.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
موقع مركزي جذاب مع بنية تحتية ممتازة:
يقع العقار في منطقة مركزية جدًا وفي الوقت نفسه ملائمة للعائلات. يمكن الوصول إلى روضتي أطفال وحضانة أطفال على بُعد حوالي 500 م، بينما تقع المدرسة الابتدائية مع مركز الرعاية بعد المدرسة على بُعد حوالي 300 م فقط.
يقع ملعب مغامرات وألعاب مائية كبير مع حديقة صغيرة، بالإضافة إلى مطعم مع حديقة بيرة جميلة، على بُعد حوالي 700 م، ويوفران فرصًا مثالية للترفيه.
يمكن الوصول إلى الترام ومرافق التسوق في غضون حوالي 5 دقائق سيرًا على الأقدام فقط.
كما أن مواصلات الطرق ممتازة: يمكن الوصول إلى الطريق B17 في غضون 3 دقائق فقط، بينما تقع الطريقان السريعان A8 وA96 على بُعد حوالي 25 دقيقة.
