عقار استثماري! مجمع مكاتب حديث في هايلبرون

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

مبنى تجاري حديث في موقع على أطراف المدينة
هايلبرون-وسط المدينة، موقع طرفي مع اتصال جيد بوسائل النقل! يبعد موقف القطار الحضري حوالي 3 دقائق سيرًا، ويمكن الوصول إلى طرق السيارات السريعة المؤدية إلى نيكارسولم، فاينسبرغ وأونترغروبنباخ خلال بضع دقائق بالسيارة!
تتوافق التجهيزات مع مستوى الراحة السكنية العصري الحالي.
تم تجديد العقار طابقًا تلو الآخر حتى عام 2013، ومؤخرًا تم استثمار مبلغ EUR 100.000 إضافي بسبب متطلبات الحماية من الحرائق. كما تم تكييف جميع الغرف في المكاتب الواقعة في البنتهاوس.
يتمتع المبنى بعزل حراري كامل منذ عام 1998.
وكما ذُكر، تم تجديد الوحدات التجارية الخمس طابقًا تلو الآخر على فترات منتظمة، باستثناء الطابق الأرضي، الذي يُقدّم رغم ذلك حالة عامة ممتازة للغاية.
تمنحكم القائمة التالية نبذة مختصرة عن إشغال الطوابق وهيكل المستأجرين:

الطابق الأرضي: غير مُجدد، ومع ذلك بحالة عامة جيدة، مؤجر لمدرسة فال لفنون الدفاع عن النفس
الطابق الأول: تم تجديده عام 1998، مؤجر منذ 20 عامًا
الطابق الثاني: تم تجديده عام 2013، مؤجر منذ 40 عامًا
الطابق الثالث: تم تجديده عام 2010، مؤجر منذ 15 عامًا
البنتهاوس: أُنشئ حديثًا عام 1997، مؤجر حديثًا منذ 1/2024

يضم المجمع ككل 19 موقفًا للسيارات بالإضافة إلى موقف واحد في المرآب تحت الأرض.
يحتوي كل طابق على تدفئة غازية خاصة به، وبالتالي لا تنشأ أي أعباء إدارية على المالك.
المبنى مزود بقبو كامل، كما يوجد مصعد في المبنى.
****مبنى مؤجر بالكامل مع هيكل مستأجرين مستقر وذوي ملاءة مالية منذ سنوات طويلة****

الموقع