Strassenfront
Hauseingang
Hausrückseite
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Hof Eingang
Parkplätze
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Strassenansicht
| Tipo di | Edificio commerciale |
|---|---|
| Anno costruito | 1950 |
| Superficie di trama | 885 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 2.490.000 € |
|---|
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoEdificio commerciale moderno in posizione periferica
Heilbronn-City, posizione periferica con buoni collegamenti stradali! Collegamento alla Stadtbahn a circa 3 minuti a piedi, accesso alle autostrade di Neckarsulm, Weinsberg e Untergruppenbach raggiungibile in pochi minuti di auto!
Le dotazioni corrispondono all’odierno comfort abitativo moderno.
L’immobile è stato ristrutturato piano per piano fino al 2013; da ultimo, a causa delle prescrizioni antincendio, sono stati investiti ulteriori EUR 100.000. Inoltre, tutti i locali degli uffici del penthouse sono stati climatizzati.
Dal 1998 l’edificio dispone di isolamento termico completo.
Come già menzionato, le 5 unità commerciali sono state ristrutturate piano per piano a intervalli regolari, ad eccezione del piano terra, che tuttavia si presenta in condizioni generali estremamente ben curate.
Il seguente elenco offre una breve panoramica della suddivisione dei piani e della struttura degli inquilini:
Piano terra: non ristrutturato, tuttavia in buone condizioni generali, affittato alla scuola di arti marziali Wahl
1° piano superiore: ristrutturato nel 1998, affittato da 20 anni
2° piano superiore: ristrutturato nel 2013, affittato da 40 anni
3° piano superiore: ristrutturato nel 2010, affittato da 15 anni
Penthouse: costruito ex novo nel 1997, nuovamente affittato da 1/2024
Il complesso comprende complessivamente 19 posti auto e 1 posto auto in garage sotterraneo.
Ogni piano dispone di un proprio impianto di riscaldamento autonomo a gas, pertanto non vi sono costi amministrativi per il proprietario.
L’edificio dispone di cantina su tutta la superficie; è inoltre presente un ascensore.
****EDIFICIO COMPLETAMENTE AFFITTATO CON STRUTTURA DI INQUILINI SOLIDA E SOLVENTE DI LUNGA DATA****
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