مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به يضم 43 وحدة سكنية مع إمكانية تحقيق إيرادات جذابة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1072459

يمثل هذا المبنى السكني متعدد الوحدات، المشيد عام 1973 والمعتنى به جيدًا، استثمارًا رأسماليًا جذابًا للمستثمرين الذين يراهنون على إيرادات إيجارية مستدامة وتأجير مستقر على المدى الطويل. بمساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 1.915 م²، يضم المبنى ما مجموعه 43 وحدة سكنية. توجد حاليًا ثلاث شقق شاغرة، وبناءً عليه تبلغ نسبة الشغور نحو 6 %. يحقق العقار حاليًا صافي إيجار سنويًا باردًا يبلغ نحو 139.308 €، مما يوفر بالفعل أساسًا متينًا للعائد، فضلًا عن إمكانات إضافية من خلال إعادة تأجير الوحدات الشاغرة.

تبدو الحالة العامة للعقار معتنى بها من الناحية البصرية وتترك انطباعًا جيدًا إجمالًا. تتمتع الوحدات السكنية بحالة جذابة وتوفر راحة سكنية عصرية، مما يدعم قابلية التأجير المستدامة. كما أن المساحات المشتركة وغرف الأقبية مرتبة ومعتنى بها، وتسهم في الصورة الإيجابية العامة للعقار. وتضم جميع الوحدات السكنية شرفة، مما يعزز الراحة السكنية ويزيد جاذبية الشقق للمستأجرين الحاليين والمستقبليين على حد سواء. ويُستكمل العرض بما مجموعه 27 موقفًا للسيارات، وهي غير مؤجرة حاليًا. وهنا تتاح للمالك المستقبلي إمكانات جذابة لخلق قيمة، إذ يمكن تحقيق إيرادات إيجارية إضافية من خلال تأجير مواقف السيارات.

إجمالًا، מדובר بمبنى سكني متعدد الوحدات معتنى به، يتمتع بأساس عائد متين، وصيانة مستمرة، وفرص جذابة إضافية لزيادة الإيرادات. إن الجمع بين مساحة سكنية كبيرة، و43 وحدة سكنية، ونسبة شغور محدودة تبلغ نحو 6 %، والعديد من الشرفات، و27 موقفًا غير مؤجر حتى الآن، يجعل العقار فرصة استثمارية مثيرة للاهتمام للمستثمرين الرأسماليين الذين يولون، إلى جانب إيرادات الإيجار الجارية، أهمية خاصة لإمكانات زيادة الإيجارات وخلق القيمة مستقبلًا.

الموقع