| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 1915 m² |
| Camere da letto | 43 |
| stanze | 86 |
|---|---|
| Bagni | 43 |
| Superficie di trama | 3380 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.950.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.018,28 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. oggetto: 1072459
Questo curato edificio plurifamiliare, costruito nel 1973, rappresenta un interessante investimento per investitori che puntano su entrate da locazione sostenibili e su una locazione stabile a lungo termine. Con una superficie abitativa complessiva di circa 1.915 m², l’edificio comprende un totale di 43 unità abitative. Attualmente tre appartamenti sono sfitti, pertanto il tasso di sfitto è pari a circa il 6%. Attualmente l’immobile genera un canone annuo netto a freddo di circa 139.308 € e offre quindi già oggi una solida base reddituale, oltre a un ulteriore potenziale grazie alla riaffittanza delle unità sfitte.
Lo stato complessivo dell’immobile si presenta visivamente curato e lascia un’impressione generale positiva. Le unità abitative sono in condizioni gradevoli e offrono un comfort abitativo contemporaneo, favorendo una locabilità sostenibile. Anche gli spazi comuni e i locali cantina sono ordinati e ben tenuti, contribuendo all’immagine positiva complessiva dell’immobile. Tutte le unità abitative dispongono di un balcone, che aumenta il comfort abitativo e accresce l’attrattiva degli appartamenti sia per gli inquilini attuali sia per quelli futuri. L’offerta è completata da un totale di 27 posti auto, attualmente non locati. Per il futuro proprietario si apre così un interessante potenziale di valorizzazione, poiché la locazione dei posti auto può generare ulteriori entrate da locazione.
Nel complesso, si tratta di un edificio plurifamiliare curato, con una solida base reddituale, una manutenzione continua e interessanti ulteriori opportunità di rendimento. La combinazione di un’ampia superficie abitativa, 43 unità abitative, un tasso di sfitto contenuto pari a circa il 6%, numerosi balconi e 27 posti auto finora non locati rende l’immobile un’interessante opportunità d’investimento per investitori che, oltre alle entrate correnti da locazione, attribuiscono particolare importanza a un ulteriore potenziale di aumento dei canoni e di valorizzazione.
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374.900 € Una casa. Un’idea comune24768 Rendsburg
377.900 € Costruire vicino alla città. Abitare con ampi spazi.24768 Rendsburg
630.000 € Edificio plurifamiliare completamente locato con 6 unità abitative e ulteriore potenziale di rendimento24768 Rendsburg
