| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 1915 m² |
| Camere da letto | 43 |
| stanze | 86 |
|---|---|
| Bagni | 43 |
| Superficie di trama | 3380 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 1915 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.950.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.018,28 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072459
Questo condominio ben tenuto, costruito nel 1973, rappresenta un’interessante forma d’investimento per investitori che puntano su entrate da locazione sostenibili e su una locazione stabile a lungo termine. Con una superficie abitativa complessiva di circa 1.915 m², l’edificio dispone di un totale di 43 unità abitative. Attualmente tre appartamenti sono sfitti, pertanto il tasso di sfitto è pari a circa il 6 %. Attualmente l’immobile genera un canone annuo netto a freddo di circa 139.308 € e offre quindi già oggi una solida base reddituale, oltre a un ulteriore potenziale derivante dalla rilocazione delle unità sfitte.
Lo stato complessivo dell’immobile si presenta visivamente ben curato e lascia nel complesso una buona impressione. Le unità abitative sono in condizioni gradevoli e offrono un comfort abitativo moderno, favorendo così una locazione sostenibile. Anche gli spazi comuni e i locali cantina sono ordinati e ben tenuti e contribuiscono all’immagine positiva complessiva della proprietà. Tutte le unità abitative dispongono di un balcone, che aumenta il comfort abitativo e accresce l’attrattiva degli appartamenti sia per gli inquilini attuali sia per quelli futuri.
Nel complesso, si tratta di un condominio ben tenuto, con una solida base reddituale, una manutenzione continua e interessanti opportunità di reddito aggiuntive. La combinazione di un’ampia superficie abitativa, 43 unità abitative, un tasso di sfitto contenuto pari a circa il 6 % e numerosi balconi rende l’immobile un’interessante opportunità d’investimento per investitori che, oltre alle entrate correnti da locazione, attribuiscono particolare importanza a un ulteriore potenziale di aumento dei canoni e di creazione di valore.
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