| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 1915 m² |
| Sypialnie | 43 |
| Pokoje | 86 |
|---|---|
| Łazienki | 43 |
| Obszar wykresu | 3380 m² |
|---|
| Cena zakupu | 1.950.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 018,28 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1072459
Ten zadbany budynek wielorodzinny, wybudowany w 1973 roku, stanowi atrakcyjną inwestycję kapitałową dla inwestorów stawiających na trwałe przychody z czynszu i stabilny najem w długiej perspektywie. Łączna powierzchnia mieszkalna wynosi ok. 1.915 m², a w budynku znajduje się łącznie 43 lokali mieszkalnych. Obecnie trzy mieszkania stoją puste, co oznacza wskaźnik pustostanów na poziomie około 6 %. Nieruchomość obecnie generuje roczny czynsz netto bez opłat dodatkowych w wysokości ok. 139.308 € i już dziś zapewnia solidną podstawę dochodową, a także dodatkowy potencjał dzięki ponownemu wynajęciu pustych lokali.
Ogólny stan nieruchomości jest wizualnie zadbany i sprawia ogólnie dobre wrażenie. Lokale mieszkalne znajdują się w atrakcyjnym stanie i oferują współczesny komfort mieszkania, co sprzyja trwałej wynajmowalności. Również części wspólne oraz pomieszczenia piwniczne są uporządkowane i zadbane, przyczyniając się do pozytywnego ogólnego obrazu nieruchomości. Wszystkie lokale mieszkalne posiadają balkon, który podnosi komfort mieszkania i zwiększa atrakcyjność lokali zarówno dla obecnych, jak i przyszłych najemców. Ofertę uzupełnia łącznie 27 miejsc parkingowych, które obecnie nie są wynajmowane. Dla przyszłego właściciela otwiera się tu atrakcyjny potencjał tworzenia wartości, ponieważ wynajem miejsc parkingowych może generować dodatkowe przychody z czynszu.
Podsumowując, jest to zadbany budynek wielorodzinny z solidną podstawą dochodową, ciągłym utrzymaniem i atrakcyjnymi dodatkowymi możliwościami generowania przychodów. Połączenie dużej powierzchni mieszkalnej, 43 lokali mieszkalnych, niewielkiego wskaźnika pustostanów na poziomie około 6 %, licznych balkonów oraz 27 dotychczas niewynajmowanych miejsc parkingowych czyni tę nieruchomość interesującą możliwością inwestycyjną dla inwestorów kapitałowych, którzy oprócz bieżących przychodów z czynszu przywiązują szczególną wagę do dalszego potencjału wzrostu czynszów i tworzenia wartości.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
374.900 € Dom. Wspólna idea24768 Rendsburg
377.900 € Buduj blisko miasta. Mieszkaj przestronnie.24768 Rendsburg
630.000 € W pełni wynajęty budynek wielorodzinny z 6 lokalami mieszkalnymi i dalszym potencjałem dochodowym24768 Rendsburg
