| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 1915 m² |
| Спальни | 43 |
| Комнаты | 86 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 43 |
| Участок | 3380 m² |
|---|
| Цена покупки | 1.950.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 018,28 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНомер объекта: 1072459
Этот ухоженный многоквартирный дом, построенный в 1973 году, представляет собой привлекательное капиталовложение для инвесторов, ориентированных на устойчивые доходы от аренды и долгосрочную стабильную сдачу в аренду. Общая жилая площадь около 1 915 м² распределена между 43 жилыми единицами. В настоящее время три квартиры пустуют, соответственно, доля вакантных помещений составляет около 6 %. В настоящее время объект приносит годовую чистую арендную плату без учета коммунальных расходов в размере около 139 308 € и уже сегодня обеспечивает стабильную доходную базу, а также дополнительный потенциал благодаря повторной сдаче пустующих единиц.
Общее состояние объекта визуально ухоженное и производит в целом хорошее впечатление. Жилые помещения находятся в привлекательном состоянии и обеспечивают современный уровень комфорта, что способствует их устойчивой сдаче в аренду. Общие зоны и подвальные помещения также содержатся в порядке и ухожены, дополняя положительное общее впечатление от объекта. Все жилые помещения располагают балконом, повышающим комфорт проживания и привлекательность квартир как для нынешних, так и для будущих арендаторов. Предложение дополняют 27 парковочных мест, которые в настоящее время не сдаются в аренду. Для будущего собственника это открывает привлекательный потенциал создания дополнительной стоимости, поскольку сдача парковочных мест позволит генерировать дополнительный арендный доход.
В целом речь идет об ухоженном многоквартирном доме со стабильной доходной базой, постоянным техническим обслуживанием и привлекательными дополнительными возможностями получения дохода. Сочетание большой жилой площади, 43 жилых единиц, умеренной доли вакантных помещений около 6 %, многочисленных балконов и 27 парковочных мест, до сих пор не сдаваемых в аренду, делает объект интересной инвестиционной возможностью для инвесторов, которые наряду с текущими доходами от аренды придают особое значение дальнейшему потенциалу повышения арендной платы и создания стоимости.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
374.900 € Один дом. Одна общая идея24768 Rendsburg
377.900 € Строить рядом с городом. Просторно жить.24768 Rendsburg
630.000 € Полностью сданный в аренду многоквартирный дом с 6 жилыми единицами и дальнейшим потенциалом доходности24768 Rendsburg
