| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 1915 m² |
| Chambres | 43 |
| chambres | 86 |
|---|---|
| Salles de bains | 43 |
| Zone de terrain | 3380 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.950.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 018,28 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesN° de l’objet : 1072459
Cet immeuble résidentiel bien entretenu, construit en 1973, constitue un investissement attractif pour les investisseurs qui misent sur des revenus locatifs durables et une location stable à long terme. Avec une surface habitable totale d’environ 1 915 m², le bâtiment compte au total 43 logements. Actuellement, trois appartements sont vacants, ce qui correspond à un taux de vacance d’environ 6 %. Le bien génère actuellement un loyer annuel net hors charges d’environ 139 308 € et offre ainsi dès aujourd’hui une base de rendement solide, ainsi qu’un potentiel supplémentaire grâce à la relocation des unités vacantes.
L’état général du bien est visuellement soigné et laisse une impression globalement positive. Les logements sont en bon état et offrent un confort résidentiel contemporain, ce qui favorise une location durable. Les parties communes ainsi que les caves sont également propres et bien entretenues, contribuant à l’image positive de l’ensemble immobilier. Tous les logements disposent d’un balcon, ce qui améliore le confort de vie et renforce l’attractivité des appartements, tant pour les locataires actuels que futurs. L’offre est complétée par un total de 27 places de stationnement, actuellement non louées. Cela ouvre un potentiel de valorisation intéressant pour le futur propriétaire, car la location des places de stationnement permettrait de générer des revenus locatifs supplémentaires.
Dans l’ensemble, il s’agit d’un immeuble résidentiel bien entretenu, offrant une base de rendement solide, un entretien continu et d’intéressantes possibilités de revenus supplémentaires. La combinaison d’une grande surface habitable, de 43 logements, d’un taux de vacance maîtrisé d’environ 6 %, de nombreux balcons et de 27 places de stationnement encore non louées fait de ce bien une opportunité d’investissement intéressante pour les investisseurs recherchant, outre des revenus locatifs courants, un potentiel accru d’augmentation des loyers et de valorisation.
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