| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 1915 m² |
| Chambres | 43 |
| chambres | 86 |
|---|---|
| Salles de bains | 43 |
| Zone de terrain | 3380 m² |
|---|---|
| Surface utile | 1915 m² |
| Prix d'achat | 1.950.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 018,28 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesN° d’objet : 1072459
Cet immeuble résidentiel bien entretenu, construit en 1973, constitue un investissement locatif attractif pour les investisseurs misant sur des revenus locatifs durables et une location stable à long terme. Avec une surface habitable totale d’environ 1 915 m², le bâtiment compte au total 43 logements. Actuellement, trois logements sont vacants, ce qui correspond à un taux de vacance d’environ 6 %. Le bien génère actuellement un loyer annuel net hors charges d’environ 139 308 € et offre ainsi d’ores et déjà une base de rendement solide, ainsi qu’un potentiel supplémentaire grâce à la relocation des logements vacants.
L’état général du bien se présente visuellement comme bien entretenu et laisse une impression globalement positive. Les logements sont en bon état et offrent un confort résidentiel contemporain, ce qui favorise une location durable. Les parties communes ainsi que les caves sont également propres et bien entretenues, contribuant à l’image positive de l’ensemble immobilier. Tous les logements disposent d’un balcon, ce qui accroît le confort résidentiel et renforce l’attractivité des appartements, tant pour les locataires actuels que pour les futurs locataires.
Dans l’ensemble, il s’agit d’un immeuble résidentiel bien entretenu, doté d’une base de rendement solide, d’un entretien régulier et d’opportunités de revenus supplémentaires attractives. La combinaison d’une grande surface habitable, de 43 logements, d’un taux de vacance maîtrisé d’environ 6 % et de nombreux balcons fait de ce bien une possibilité d’investissement intéressante pour les investisseurs recherchant, en plus de revenus locatifs courants, un potentiel supplémentaire d’augmentation des loyers et de création de valeur.
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