| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 56 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 198.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 567,57 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement de 2 pièces sous les combles à Wiesbaden offre, sur environ 56 m² de surface habitable, une répartition des pièces bien utilisable et séduit en outre par des surfaces de combles déjà aménagées, rattachées à la propriété exclusive.
L’appartement comprend deux pièces bien agencées, une cuisine intégrée, une salle de bains avec lumière du jour ainsi qu’un WC séparé. Grâce à la situation sous les combles et aux surfaces vitrées existantes, les pièces apparaissent dans l’ensemble claires et accueillantes.
La salle de bains ainsi que le WC séparé ont été modernisés en 2025 et se présentent ainsi de manière contemporaine et soignée. Le reste de l’équipement est solide et fonctionnel et constitue une bonne base pour une location durable.
Une plus-value particulière résulte des surfaces de combles déjà aménagées appartenant à la propriété exclusive. Celles-ci comprennent deux pièces supplémentaires et élargissent l’offre d’espace du bien. Ces surfaces offrent des possibilités d’utilisation flexibles et constituent un complément attrayant à la surface habitable proprement dite.
L’appartement est actuellement loué et génère un loyer hors charges mensuel de 860 €. Il existe ainsi une situation de revenus continue, ce qui rend le bien particulièrement adapté aux investisseurs en capital intéressés par un bien existant loué.
Conclusion :
Investissement intéressant à Wiesbaden avec des revenus locatifs continus, un espace sanitaire modernisé et des surfaces de combles supplémentaires aménagées en propriété exclusive.
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139.000 € 6% Rendite / Provisionsfrei / Kernsanierte 33qm1-Zimmer Wohnung mit Balkon65197 Wiesbaden
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