| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 56 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 198.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.567,57 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento mansardato di 2 locali a Wiesbaden offre, su circa 56 m² di superficie abitabile, una distribuzione degli spazi ben utilizzabile e convince inoltre grazie a superfici del sottotetto già trasformate e assegnate alla proprietà esclusiva.
L'appartamento comprende due locali ben proporzionati, una cucina integrata, un bagno con luce naturale nonché un WC separato. Grazie alla posizione nel sottotetto e alle superfici finestrate esistenti, gli ambienti risultano nel complesso luminosi e accoglienti.
Il bagno e il WC separato sono stati ammodernati nel 2025 e si presentano di conseguenza contemporanei e curati. Il restante allestimento è solido e funzionale e offre una buona base per una locazione duratura.
Un particolare valore aggiunto deriva dalle superfici del sottotetto già trasformate appartenenti alla proprietà esclusiva. Queste comprendono due locali aggiuntivi e ampliano la disponibilità di spazio dell'immobile. Le superfici offrono possibilità di utilizzo flessibili e rappresentano un'integrazione interessante della superficie abitabile vera e propria.
L'appartamento è attualmente locato e genera un canone netto mensile di 860 €. Esiste quindi una situazione di entrate correnti, per cui l'immobile è particolarmente adatto a investitori di capitale interessati a un immobile esistente già locato.
Conclusione:
Interessante investimento di capitale a Wiesbaden con entrate locative correnti, zona sanitaria ammodernata e superfici aggiuntive del sottotetto già trasformate in proprietà esclusiva.
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139.000 € 6% Rendite / Provisionsfrei / Kernsanierte 33qm1-Zimmer Wohnung mit Balkon65197 Wiesbaden
139.000 € 6% Rendite / Provisionsfrei / Kernsanierte 33qm1-Zimmer Wohnung mit Balkon65197 Wiesbaden– Wiesbaden
645.000 € Senza spese di agenzia: sogno d'epoca con tre balconi, 4,5 locali, giardino condominiale e molto altro65197 Wiesbaden– Wiesbaden
