| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 56 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 198.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.567,57 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wiesbaden bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche eine gut nutzbare Raumaufteilung und überzeugt zusätzlich durch bereits ausgebaute, dem Sondereigentum zugeordnete Dachgeschossflächen.
Die Wohnung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, eine integrierte Küche, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC. Durch die Dachgeschosslage und die vorhandenen Fensterflächen wirken die Räume insgesamt hell und freundlich.
Das Badezimmer sowie das separate WC wurden im Jahr 2025 modernisiert und präsentieren sich entsprechend zeitgemäß und gepflegt. Die weitere Ausstattung ist solide und funktional und bietet eine gute Grundlage für eine nachhaltige Vermietung.
Ein besonderer Mehrwert ergibt sich durch die zum Sondereigentum gehörenden, bereits ausgebauten Dachgeschossflächen. Diese umfassen zwei zusätzliche Räume und erweitern das Platzangebot der Immobilie. Die Flächen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und stellen eine attraktive Ergänzung zur eigentlichen Wohnfläche dar.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 860 €. Damit besteht eine laufende Einnahmesituation, wodurch sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger mit Interesse an einer vermieteten Bestandsimmobilie eignet.
Fazit:
Interessante Kapitalanlage in Wiesbaden mit laufenden Mieteinnahmen, modernisiertem Sanitärbereich und zusätzlichen, ausgebauten Dachgeschossflächen im Sondereigentum.
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139.000 € 6% Rendite / Provisionsfrei / Kernsanierte 33qm1-Zimmer Wohnung mit Balkon65197 Wiesbaden
139.000 € 6% Rendite / Provisionsfrei / Kernsanierte 33qm1-Zimmer Wohnung mit Balkon65197 Wiesbaden– Wiesbaden
645.000 € Ohne Maklerkosten: Altbautraum mit drei Balkonen, 4,5 Zimmern, Gemeinschaftsgarten u.v.m.65197 Wiesbaden– Wiesbaden
