شفيش: شقة تمليك مؤجرة مع شرفة باتجاه الجنوب الغربي وموقفي سيارات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

توفّر هذه الشقة التملّكية في شويش على مساحة تقارب 92,36 م² تقسيمًا واضحًا للغرف، ونِسَبًا مريحة، وشرفةً مغطاةً باتجاه الجنوب الغربي. تقع الشقة في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات، شُيّد عام 1994 ويضم إجمالًا 15 وحدة سكنية. لا يوجد مصعد.
<br>
يوزّع الممر المركزي جميع غرف الشقة. ومنه يمكن الوصول بسهولة إلى غرفة النوم، والحمّام ذي الإضاءة الطبيعية، ومرحاض الضيوف المنفصل، وغرفة التخزين، وكذلك منطقة المعيشة مع مكان تناول الطعام والمطبخ.
<br>
توفّر غرفة النوم مساحة كافية لمنطقة نوم مريحة وخزائن إضافية. ويضمّ الحمّام ذو الإضاءة الطبيعية دشًا وحوض استحمام. ويُستكمل القسم الصحي بمرحاض ضيوف منفصل. وتوفّر غرفة التخزين مساحة إضافية داخل الشقة، وتتيح تخزين الأدوات المنزلية والمؤن.
<br>
تشكل منطقة المعيشة مع مكان تناول الطعام محور الشقة. ويسمح حجمها بتقسيم واضح لمنطقتي الاستخدام. ومن هنا يوجد وصول مباشر إلى الشرفة المغطاة. وبفضل اتجاهها نحو الجنوب الغربي، توفّر هذه الشرفة مساحة خارجية محمية مع ظروف إضاءة مريحة.
<br>
المطبخ منفصل كغرفة مستقلة ومجهّز حاليًا بمطبخ مركّب. هذا المطبخ مملوك للمستأجرين وغير مشمول في سعر الشراء.
<br>
تشكل البلاطات والباركيه أغطية أرضيات الشقة. ويتيح نظام الاتصال الداخلي المركّب في الشقة التواصل مع الزوار في منطقة المدخل. تتم تدفئة المبنى، وكذلك جزء كبير من تحضير المياه الساخنة، بواسطة تدفئة مركزية بالزيت من سنة البناء. ويتم تسخين المياه في الحمّام بواسطة سخان فوري. كما تعود النوافذ الخشبية ذات الزجاج المزدوج إلى عام 1994.
<br>
تشمل الشقة قبوًا خاصًا، وموقفًا خارجيًا، وموقفًا في المرآب تحت الأرض. وبذلك تتوفر، بالإضافة إلى مساحة تخزين إضافية، إمكانيتان منفصلتان لوقوف السيارات. وقد تم تحديد الموقف المخصص وغرفة القبو في مخطط التقسيم بالرقم 8 لكل منهما.
<br>
بالإضافة إلى ذلك، يتوفر لسكان المبنى غرفة غسيل مشتركة. وتوجد فيها وصلة لغسالة الملابس الخاصة.
<br>
الشقة التملّكية مؤجرة منذ أكتوبر 2024. وقد أُبرمت علاقة الإيجار لمدة غير محددة. ويبلغ الإيجار الشهري دون التكاليف الإضافية 860,00 يورو.ينتج عن ذلك إيجار سنوي بارد قدره 10.320,00 يورو.
<br>
تبلغ رسوم المنزل الشهرية 280,00 يورو. وتتمثل خصوصية هذا العقار في أن جميع التكاليف غير القابلة للتوزيع تُدفع من الاحتياطي. ولذلك لم تجرِ حتى الآن أي تعديلات على الخطة المالية، وبقيت رسوم المنزل دون تغيير.
<br>
تبلغ حصة الملكية المشتركة 72,22 من 1.000. وتتولى شركة NO-MA GmbH إدارة جماعة المالكين.

الموقع