Schweich : appartement en copropriété loué avec balcon orienté sud-ouest et deux places de stationnement

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Sur environ 92,36 m², cet appartement en copropriété à Schweich offre une structure claire des pièces, des proportions agréables et un balcon couvert orienté sud-ouest. L’appartement se trouve au premier étage d’un immeuble résidentiel collectif construit en 1994, comprenant au total 15 logements. Il n’y a pas d’ascenseur.
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Le couloir central dessert toutes les pièces de l’appartement. Depuis celui-ci, la chambre, la salle de bains avec lumière naturelle, les toilettes séparées pour invités, le débarras ainsi que le séjour avec espace repas et la cuisine sont facilement accessibles.
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La chambre offre suffisamment d’espace pour une zone de couchage confortable et des espaces de rangement supplémentaires. La salle de bains avec lumière naturelle est équipée d’une douche et d’une baignoire. L’espace sanitaire est complété par des toilettes séparées pour invités. Le débarras offre un espace de rangement supplémentaire dans l’appartement et permet de stocker des articles ménagers et des provisions.
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Le séjour avec espace repas constitue le cœur de l’appartement. Sa superficie permet une organisation claire des deux espaces d’utilisation. Il donne directement accès au balcon couvert. Grâce à son orientation sud-ouest, celui-ci offre un espace extérieur protégé bénéficiant d’une luminosité agréable.
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La cuisine est aménagée dans une pièce séparée et est actuellement équipée d’une cuisine intégrée. Celle-ci appartient aux locataires et n’est pas comprise dans le prix d’achat.
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Le sol de l’appartement est revêtu de carrelage et de parquet. Un interphone installé dans l’appartement permet de communiquer avec les visiteurs dans l’entrée. Le chauffage du bâtiment ainsi qu’une grande partie de la production d’eau chaude sanitaire sont assurés par un chauffage central au fioul datant de l’année de construction. La production d’eau chaude dans la salle de bains s’effectue au moyen d’un chauffe-eau instantané. Les fenêtres en bois à double vitrage datent également de 1994.
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L’appartement comprend une cave privative, une place de stationnement extérieure et une place dans le garage souterrain. En plus d’un espace de rangement supplémentaire, deux possibilités de stationnement distinctes sont ainsi disponibles. La place de stationnement attribuée et la cave sont chacune désignées par le numéro 8 dans le plan de répartition.
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Les résidents de l’immeuble disposent en outre d’une buanderie commune. Celle-ci comprend un raccordement pour leur propre lave-linge.
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L’appartement en copropriété est loué depuis octobre 2024. Le contrat de location a été conclu pour une durée indéterminée. Le loyer mensuel hors charges s’élève à 860,00 euros. Il en résulte un loyer annuel hors charges de 10.320,00 euros.
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Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 280,00 euros. La particularité de ce bien est que l’ensemble des charges non récupérables est payé par le fonds de réserve. Jusqu’à présent, aucune adaptation du budget prévisionnel n’a donc été effectuée et les charges sont restées inchangées.
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La quote-part de copropriété s’élève à 72,22 sur 1.000. La gestion de la copropriété est assurée par la NO-MA GmbH.

Emplacement