Schweich: Appartamento di proprietà affittato con balcone esposto a sud-ovest e due posti auto

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Su circa 92,36 m², questo appartamento di proprietà a Schweich offre una struttura degli ambienti ben definita, proporzioni piacevoli e un balcone coperto con orientamento sud-ovest. L’appartamento si trova al primo piano di un edificio plurifamiliare costruito nel 1994, con complessivamente 15 unità abitative. Non è presente un ascensore.
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Il corridoio centrale dà accesso a tutti gli ambienti dell’appartamento. Da qui si raggiungono comodamente la camera da letto, il bagno con luce naturale, il WC separato per gli ospiti, il ripostiglio, nonché la zona giorno con angolo pranzo e la cucina.
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La camera da letto offre spazio sufficiente per una confortevole zona notte e ulteriori armadiature. Il bagno con luce naturale è dotato di doccia e vasca da bagno. La zona sanitaria è completata da un WC separato per gli ospiti. Il ripostiglio crea ulteriore spazio contenitivo all’interno dell’appartamento e offre posto per articoli domestici e provviste.
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Il fulcro dell’appartamento è costituito dalla zona giorno con angolo pranzo. Le sue dimensioni consentono una chiara suddivisione delle due aree d’uso. Da qui si accede direttamente al balcone coperto. Grazie al suo orientamento sud-ovest, offre uno spazio esterno protetto con piacevoli condizioni di luce.
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La cucina è realizzata come ambiente separato e attualmente dotata di una cucina componibile. Questa è di proprietà degli inquilini e non è inclusa nel prezzo d’acquisto.
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I pavimenti dell’appartamento sono rivestiti in piastrelle e parquet. Un citofono installato nell’appartamento consente di comunicare con i visitatori nell’area d’ingresso. Il riscaldamento dell’edificio e gran parte della produzione di acqua calda sanitaria avvengono tramite un impianto centralizzato a gasolio risalente all’anno di costruzione. La produzione di acqua calda nel bagno avviene tramite uno scaldabagno istantaneo. Anche le finestre in legno con doppi vetri risalgono al 1994.
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All’appartamento appartengono una cantina privata, un posto auto esterno e un posto auto nel garage sotterraneo. Sono quindi disponibili, oltre a ulteriore spazio di deposito, due possibilità di parcheggio separate. Il posto auto assegnato e la cantina sono indicati nella planimetria di ripartizione con il numero 8.
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Inoltre, gli abitanti dell’edificio hanno a disposizione una lavanderia comune. Qui si trova un allaccio per la propria lavatrice.
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L’appartamento di proprietà è affittato da ottobre 2024. Il contratto di locazione è stato stipulato a tempo indeterminato. Il canone mensile netto ammonta a 860,00 Euro. Ne risulta un canone di locazione annuo al netto delle spese di 10.320,00 euro.
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Le spese condominiali mensili ammontano a 280,00 euro. Questo immobile presenta la particolarità che tutti i costi non ripartibili vengono pagati tramite il fondo di riserva. Pertanto, finora non è stato effettuato alcun adeguamento del piano economico e le spese condominiali sono rimaste invariate.
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La quota di comproprietà ammonta a 72,22 su 1.000. La gestione della comunione dei proprietari è affidata alla NO-MA GmbH.

Posizione