Schweich: Wynajęte mieszkanie własnościowe z balkonem od strony południowo-zachodniej i dwoma miejscami parkingowymi

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To mieszkanie własnościowe w Schweich o powierzchni około 92,36 m² oferuje przejrzysty układ pomieszczeń, przyjemne proporcje oraz zadaszony balkon z ekspozycją południowo-zachodnią. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze budynku wielorodzinnego wybudowanego w 1994 roku, obejmującego łącznie 15 lokali mieszkalnych. W budynku nie ma windy.
<br>
Centralny korytarz zapewnia dostęp do wszystkich pomieszczeń mieszkania. Z tego miejsca można wygodnie wejść do sypialni, łazienki z dostępem do światła dziennego, oddzielnej toalety dla gości, pomieszczenia gospodarczego, a także części dziennej z jadalnią i kuchni.
<br>
Sypialnia oferuje wystarczająco dużo miejsca na komfortową strefę wypoczynku oraz dodatkową przestrzeń na szafy. Łazienka z dostępem do światła dziennego wyposażona jest w prysznic i wannę. Uzupełnieniem strefy sanitarnej jest oddzielna toaleta dla gości. Pomieszczenie gospodarcze zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania w mieszkaniu i miejsce na sprzęty gospodarstwa domowego oraz zapasy.
<br>
Centralnym punktem mieszkania jest część dzienna z jadalnią. Jej wielkość umożliwia wyraźne wydzielenie obu stref użytkowych. Z tego miejsca prowadzi bezpośrednie wyjście na zadaszony balkon. Dzięki południowo-zachodniej ekspozycji balkon ten oferuje osłoniętą przestrzeń z przyjemnym oświetleniem.
<br>
Kuchnia znajduje się w oddzielnym pomieszczeniu i jest obecnie wyposażona w zabudowę kuchenną. Stanowi ona własność najemców i nie jest zawarta w cenie zakupu.
<br>
Podłogi w mieszkaniu wykończono płytkami i parkietem. Zainstalowany w mieszkaniu domofon umożliwia komunikację z osobami odwiedzającymi przy wejściu do budynku. Ogrzewanie budynku oraz większość przygotowania ciepłej wody odbywają się za pomocą centralnego ogrzewania olejowego z roku budowy. Podgrzewanie wody w łazience odbywa się za pomocą przepływowego podgrzewacza wody. Dwuszybowe okna drewniane również pochodzą z 1994 roku.
<br>
Do mieszkania przynależą własna piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe oraz miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Oprócz dodatkowej powierzchni magazynowej dostępne są zatem dwa oddzielne miejsca parkingowe. Przypisane miejsce parkingowe i piwnica są oznaczone w planie podziału numerem 8.
<br>
Ponadto mieszkańcy budynku mają do dyspozycji wspólną pralnię. Znajduje się w niej przyłącze do własnej pralki.
<br>
Mieszkanie własnościowe jest wynajmowane od października 2024 roku. Umowa najmu została zawarta na czas nieokreślony. Miesięczny czynsz bez opłat wynosi 860,00 euro. Wynika z tego roczny czynsz netto w wysokości 10.320,00 euro.
<br>
Miesięczne opłaty na utrzymanie nieruchomości wynoszą 280,00 euro. W przypadku tego obiektu szczególną cechą jest to, że wszystkie koszty niepodlegające rozliczeniu z najemcą są pokrywane z funduszu remontowego. Dlatego dotychczas nie dokonano aktualizacji planu gospodarczego, a opłaty na utrzymanie nieruchomości pozostały niezmienione.
<br>
Udział we współwłasności wynosi 72,22 z 1.000. Zarządzaniem wspólnotą właścicieli zajmuje się NO-MA GmbH.

Lokalizacja