Schweich: Vivienda en propiedad alquilada con balcón orientado al suroeste y dos plazas de aparcamiento

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Sobre este piso

Este apartamento en propiedad en Schweich ofrece, en aproximadamente 92,36 m², una distribución clara, proporciones agradables y un balcón cubierto orientado al suroeste. La vivienda se encuentra en la primera planta de un edificio plurifamiliar construido en 1994, con un total de 15 unidades residenciales. No dispone de ascensor.
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El pasillo central da acceso a todas las estancias de la vivienda. Desde aquí se puede acceder cómodamente al dormitorio, al baño con luz natural, al aseo de invitados independiente, al trastero, así como a la zona de estar con comedor y a la cocina.
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El dormitorio ofrece espacio suficiente para una zona de descanso confortable y armarios adicionales. El baño con luz natural está equipado con ducha y bañera. La zona sanitaria se completa con un aseo de invitados independiente. El trastero proporciona espacio de almacenamiento adicional dentro de la vivienda y ofrece lugar para utensilios domésticos y provisiones.
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El centro de la vivienda lo constituye la zona de estar con comedor. Su tamaño permite una clara separación de ambas áreas de uso. Desde aquí se accede directamente al balcón cubierto. Gracias a su orientación suroeste, este ofrece un espacio exterior protegido con agradables condiciones de iluminación.
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La cocina está dispuesta como una estancia independiente y actualmente está equipada con una cocina amueblada. Esta pertenece a los inquilinos y no está incluida en el precio de compra.
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Las baldosas y el parquet constituyen los revestimientos del suelo de la vivienda. Un portero automático instalado en la vivienda permite comunicarse con los visitantes en la zona de entrada. La calefacción del edificio, así como gran parte de la preparación de agua caliente, se realiza mediante una calefacción central de gasóleo del año de construcción. La preparación del agua caliente en el baño se realiza mediante un calentador instantáneo. Las ventanas de madera con doble acristalamiento también son del año 1994.
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A la vivienda le corresponden un trastero propio en el sótano, una plaza de aparcamiento exterior y una plaza en el garaje subterráneo. Por tanto, además de espacio de almacenamiento adicional, hay dos posibilidades de aparcamiento independientes. La plaza de aparcamiento asignada y el trastero están identificados respectivamente con el número 8 en el plano de división.
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Además, los residentes del edificio disponen de un lavadero comunitario. Allí se encuentra una conexión para la lavadora propia.
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El apartamento en propiedad está alquilado desde octubre de 2024. El contrato de arrendamiento se celebró por tiempo indefinido. La renta mensual neta, sin gastos, asciende a 860,00 euros. De ello se deriva un alquiler anual neto de 10.320,00 euros.
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Los gastos mensuales de la comunidad ascienden a 280,00 euros. Este inmueble presenta la particularidad de que todos los gastos no repercutibles se pagan con cargo al fondo de reserva. Por ello, hasta la fecha no se ha realizado ningún ajuste del plan económico y los gastos de la comunidad se han mantenido sin cambios.
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La cuota de copropiedad es de 72,22 de 1.000. La administración de la comunidad de propietarios está a cargo de NO-MA GmbH.

Ubicación