| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 101 m² |
| سنة البناء | 1995 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | بحالة جيدة |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 130 m² |
| سعر البيع | 329.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,257.43 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتشكل هذه الشقة الساحرة في الطابق العلوي، ضمن مبنى سكني أنيق للغاية يضم 3 شقق، بواجهة جُدّدت حديثًا (يسكنه ملاك فقط)، وقد شُيّد عام 1995، منزلًا مريحًا بمساحة تقارب 101m²، يضم ثلاث غرف كبيرة حسنة التقسيم. منطقة المعيشة الفسيحة غمرها الضوء وتدعو إلى الاسترخاء. ومنها يمكن الوصول إلى منطقة تناول الطعام، التي يفصلها المدفأة بصريًا. وتمتاز بتصميمها المفتوح وإمكانية الوصول إلى الشرفة.
المطبخ مشمول في سعر الشراء. وهو مجهز تجهيزًا عصريًا، ويضم أيضًا مخزنًا صغيرًا وإمكانية الوصول إلى الشرفة.
توفر الشرفة إطلالة رائعة على المساحات الخضراء. وتوفر المظلة الظل.
هنا يمكنكم الاسترخاء وترك الهموم جانبًا.
غرفة النوم واسعة جدًا وتوفر مساحة كافية لخزانة ملابس كبيرة، وعلى سبيل المثال، خزانة أدراج.
يمكن استخدام غرفة أخرى بمرونة كمكتب أو غرفة أطفال أو غرفة ضيوف. وتوجد فيها خزنة مثبتة في الجدار.
الحمام الكبير مجهز بنافذة ودش وحوض استحمام ومرحاض ومغسلة كبيرة.
ويكتمل عرض المساحات بمرحاض منفصل للضيوف.
يوجد في القبو مخزن كبير مُدفأ (29 m²) مزود بنوافذ، استخدمناه حتى الآن كمنطقة للاسترخاء والعافية. ويتوفر فيه ساونا عالية الجودة، بالإضافة إلى دش ومرحاض ومغسلة، ومنطقة استراحة مزودة بوصلة تلفاز. ويمكن أيضًا استخدامه كغرفة أطفال ثانية لمراهق.
وبجواره توجد غرفة قبو ثانية، استُخدمت كمخزن للمؤن وورشة عمل.
تتوفر مساحة للغسالة والمجفف في القبو المشترك.
كما تتبع الشقة حصة من الحديقة تبلغ نحو 68m²، بما في ذلك بيت حديقة. ويسهل نظام الري الآلي العناية بها إلى حد كبير خلال أشهر الصيف.
تتبع للشقة كراج فردي مع وصلة كهرباء وموقف سيارات. ويجب شراؤهما مع الشقة عند الشراء (إجمالي 30.000€)
تبلغ الدفعة المقدمة للتكاليف الإضافية حاليًا 300€ شهريًا. وتشمل التدفئة والماء الساخن والمياه والتأمينات والاحتياطيات وغيرها.
تتولى شركة إدارة عقارات محترفة إعداد الحسابات والإدارة.
تمت صيانة المنزل وتجديده بانتظام.
فعلى سبيل المثال، جرى:
- في 2026 طلاء واجهة المنزل والمرائب
تمديد وصلة الألياف الضوئية حتى غرفة التوصيلات.
تهيئة المرائب لتركيب محطات شحن Wallbox
(في إطار توسيع شبكة الألياف الضوئية، مُدَّ أنبوب فارغ من المرائب حتى غرفة التوصيلات)
- في 2025 طلاء الجانب الجنوبي، بما في ذلك الخشب والواجهة.
- في 2023 تجديد نظام تسخين المياه
الشقة شاغرة اعتبارًا من الآن
للاستفسارات أو تحديد مواعيد للمعاينة، يُرجى التواصل عبر:
mywhg-oas at gmx.de (ويُفضّل إرفاق رقم هاتفكم).
وسأتواصل معكم فورًا
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزل متراجعًا قليلًا عن Coburgerstrasse في Oberasbach Altenberg.
تبدأ منطقة Hainberg المحمية طبيعيًا على بُعد أمتار قليلة فقط.
يمكن الوصول إلى جميع متطلبات الحياة اليومية وكذلك وسائل النقل العامة سيرًا على الأقدام.
650.000 € الفرصة الأخيرة! جنة عائلية مكوّنة من 5 غرف في موقع مميز في أوبرآسباخ90522 Oberasbach / Kreutles
199.900 € شقة مشرقة من غرفتين مع شرفة، بما في ذلك موقف سيارات في المرآب تحت الأرض90522 Oberasbach
329.000 € شقة 3 غرف Oberasbach Altenberg90522 Oberasbach
