| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 101 m² |
| Yapım yılı | 1995 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Bakımlı |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 130 m² |
| Satış fiyatı | 329.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.257,43 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1995 yılında inşa edilmiş, dış cephesi yeni yenilenmiş (yalnızca mülk sahiplerinin oturduğu) çok bakımlı 3 ailelik bir binadaki bu cazibeli çatı katı dairesi, yaklaşık 101m² alanıyla, iyi planlanmış üç geniş odadan oluşan konforlu bir yaşam alanı sunuyor. Geniş oturma alanı bol ışık alıyor ve dinlenmeye davet ediyor. Buradan, şömineyle görsel olarak ayrılmış yemek alanına geçiliyor. Açık plan tasarımı ve balkona erişimiyle öne çıkıyor.
Mutfak satış fiyatına dahildir. Modern donanımlıdır; ayrıca bir kileri ve balkona çıkışı vardır.
Balkon, yeşilliklere bakan harika bir manzara sunuyor. Bir tente gölge sağlıyor.
Burada ruhunuzu dinlendirebilirsiniz.
Yatak odası oldukça geniştir ve büyük bir gardırop ile örneğin bir şifonyer için yeterli alan sunar.
Bir başka oda; çalışma odası, çocuk odası veya misafir odası olarak esnek biçimde kullanılabilir. Burada duvarın içine sabit olarak yerleştirilmiş bir kasa bulunmaktadır.
Geniş banyoda pencere, duş, küvet, WC ve büyük bir lavabo vardır.
Ayrı bir misafir WC'si oda düzenini tamamlıyor.
Bodrumda pencereleri olan, geniş ve ısıtmalı bir bodrum odası (29 m²) bulunuyor. Bu odayı şimdiye kadar sağlıklı yaşam alanı olarak kullandık. Burada yüksek kaliteli bir sauna, duş, WC ve lavabo ile TV bağlantısı bulunan bir dinlenme alanı mevcuttur. Ayrıca bir genç için ikinci çocuk odası olarak kullanılması da mümkündür.
Bunun bitişiğinde, kiler ve atölye olarak kullanılan ikinci bir bodrum odası daha vardır.
Ortak bodrumda çamaşır makinesi ve kurutucu için yer bulunmaktadır.
Daireye ayrıca yaklaşık 68m² büyüklüğünde bir bahçe bölümü ve bahçe evi dahildir. Otomatik sulama, yaz aylarında bakımı büyük ölçüde kolaylaştırıyor.
Daireye elektrik bağlantısı bulunan tekli garaj ve bir park yeri dahildir. Bunların daire satın alınırken birlikte satın alınması gerekmektedir (toplam 30.000€)
Ek giderler için peşin ödeme şu anda aylık 300€ tutarındadır. Isıtma, sıcak su, su, sigortalar, yedek akçeler vb. dahildir.
Hesaplaşma ve yönetim, profesyonel bir bina yönetim şirketi tarafından yürütülmektedir.
Bina düzenli olarak bakımdan geçirilmiş ve yenilenmiştir.
Örneğin:
- 2026'da bina cephesi ve garajlar boyandı
Fiber optik bağlantı, bağlantı odasına kadar döşendi.
Garajlar, Wallbox kurulumu için hazırlandı
(fiber optik altyapı çalışmaları sırasında garajlardan bağlantı odasına kadar bir boş boru döşendi)
- 2025'te güney cephesi, hem ahşap kısımlar hem de bina cephesi boyandı.
- 2023'te sıcak su hazırlama sistemi yenilendi
Daire hemen taşınmaya hazırdır
Sorularınız veya daireyi görmek için randevu talepleriniz varsa lütfen şu adresten iletişime geçin:
mywhg-oas at gmx.de (tercihen telefon numaranızla birlikte).
Ardından en kısa sürede sizinle iletişime geçeceğim
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Bina, Oberasbach Altenberg’de Coburgerstrasse’den biraz geride konumlanmıştır.
Hainberg doğa koruma alanı yalnızca birkaç metre uzaklıkta başlamaktadır.
Günlük ihtiyaçlar için gereken tüm olanaklara ve toplu taşıma araçlarına yürüyerek ulaşılabilir.
650.000 € SON ŞANS! Oberasbach’ta EN İYİ konumda 5 odalı aile cenneti90522 Oberasbach / Kreutles
199.900 € Balkonlu, kapalı otopark yeri dahil aydınlık 2 odalı daire90522 Oberasbach
329.000 € Oberasbach Altenberg'de 3 odalı daire90522 Oberasbach
