| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 101 m² |
| Año construido | 1995 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 130 m² |
| Precio de compra | 329.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.257,43 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste encantador apartamento en la última planta, ubicado en una casa de 3 viviendas muy bien cuidada, con la fachada recién renovada (habitada exclusivamente por propietarios), construida en 1995, ofrece un hogar confortable de aprox. 101m² con tres amplias habitaciones bien distribuidas. La espaciosa zona de estar está inundada de luz y invita a relajarse. Desde aquí se accede al comedor, que queda visualmente separado por la chimenea. Destaca por su diseño diáfano y su acceso al balcón.
La cocina está incluida en el precio de compra. Está equipada con un estilo moderno y también dispone de un trastero y acceso al balcón.
El balcón ofrece unas magníficas vistas a zonas verdes. Un toldo proporciona sombra.
Aquí podrá relajarse y desconectar.
El dormitorio es muy espacioso y ofrece espacio suficiente para un gran armario y, por ejemplo, una cómoda.
Otra habitación puede utilizarse de forma flexible como despacho, habitación infantil o de invitados. Aquí hay una caja fuerte empotrada en la pared.
El amplio baño está equipado con ventana, ducha, bañera, WC y un gran lavabo.
Un aseo independiente para invitados completa la distribución.
En el sótano hay un amplio trastero con calefacción (29 m²) y ventanas, que hasta ahora hemos utilizado como zona de bienestar. Cuenta con una sauna de alta calidad, además de ducha, WC y lavabo, así como una zona de descanso con conexión de TV. También podría utilizarse como segunda habitación infantil para un adolescente.
A continuación, hay otro trastero, que se utilizaba como despensa y taller.
En el sótano comunitario hay espacio para la lavadora y la secadora.
La vivienda también cuenta con una parcela de jardín de aprox. 68m², incluida una caseta de jardín. Un sistema de riego automático facilita considerablemente el mantenimiento durante los meses de verano.
El piso incluye un garaje individual con conexión eléctrica y una plaza de aparcamiento. Estos deben adquirirse conjuntamente con la compra del piso (30.000€ en total)
El anticipo de gastos adicionales asciende actualmente a 300€ mensuales. Incluye calefacción, agua caliente, agua, seguros, fondo de reserva, etc.
La liquidación y la administración corren a cargo de una administración profesional de fincas.
La casa se ha mantenido y renovado con regularidad.
Por ejemplo:
- En 2026 se pintaron la fachada de la casa y los garajes.
Se instaló fibra óptica hasta el cuarto de conexiones.
Los garajes se prepararon para la instalación de cargadores Wallbox
(durante la ampliación de la red de fibra óptica, se instaló un tubo vacío desde los garajes hasta el cuarto de conexiones)
- En 2025 se pintaron tanto la madera como la fachada de la parte sur.
- En 2023 se renovó el sistema de preparación de agua caliente.
La vivienda está disponible de inmediato.
Si tienen preguntas o desean concertar una visita, pónganse en contacto en:
mywhg-oas at gmx.de (preferiblemente indicando un número de teléfono).
Me pondré en contacto con ustedes enseguida
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La casa está algo retirada de la Coburgerstrasse, en Oberasbach Altenberg.
La reserva natural de Hainberg comienza a pocos metros.
Todos los servicios de uso diario y el transporte público se encuentran a poca distancia a pie.
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