| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 101 m² |
| Année de construction | 1995 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 130 m² |
| Prix d'achat | 329.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 257,43 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe charmant appartement sous les combles, situé dans une maison de 3 logements très bien entretenue, à la façade récemment rénovée (occupée exclusivement par des propriétaires), datant de 1995, offre sur env. 101m² un cadre de vie confortable avec trois grandes pièces bien agencées. Le spacieux séjour, baigné de lumière, invite à la détente. Il donne accès à la salle à manger, visuellement séparée par la cheminée. Celle-ci séduit par son agencement ouvert et son accès au balcon.
La cuisine est comprise dans le prix d’achat. Elle est équipée de façon moderne et dispose également d’un débarras et d’un accès au balcon.
Le balcon offre une superbe vue sur la verdure. Un store banne protège du soleil.
Vous pourrez vous y détendre en toute tranquillité.
La chambre est très spacieuse et offre suffisamment de place pour une grande armoire et, par exemple, une commode.
Une autre pièce peut être utilisée de manière flexible comme bureau, chambre d’enfant ou chambre d’amis. Un coffre-fort est encastré dans la maçonnerie.
La grande salle de bains est équipée d’une fenêtre, d’une douche, d’une baignoire, de WC et d’un grand lavabo.
Un WC séparé pour les invités complète l’espace de vie.
Au sous-sol se trouve une grande cave chauffée de 29 m² avec fenêtres, que nous avons jusqu’à présent utilisée comme espace bien-être. Elle comprend un sauna haut de gamme ainsi qu’une douche, des WC, un lavabo et un espace détente avec raccordement TV. Elle pourrait également être utilisée comme deuxième chambre d’enfant pour un adolescent.
À côté se trouve une deuxième cave, utilisée comme cellier et atelier.
La buanderie commune dispose d’un espace pour une machine à laver et un sèche-linge.
Un jardin privatif d’env. 68m², avec abri de jardin, fait également partie de l’appartement. Un système d’arrosage automatique facilite considérablement l’entretien pendant les mois d’été.
L’appartement comprend un garage individuel avec raccordement électrique ainsi qu’une place de stationnement. Ceux-ci doivent être acquis lors de l’achat de l’appartement (30.000€ au total)
L’acompte mensuel sur les charges s’élève actuellement à 300 € chauffage, eau chaude, eau, assurances, provisions pour travaux, etc. inclus.
La facturation et la gestion sont assurées par un syndic professionnel.
La maison a été régulièrement entretenue et rénovée.
Ainsi, par exemple :
- en 2026, la façade de la maison et des garages a été peinte.
La fibre optique a été raccordée jusqu’au local de raccordement.
Les garages ont été préparés pour l’installation de bornes de recharge murales
(dans le cadre du déploiement de la fibre optique, une gaine vide a été posée des garages jusqu’au local de raccordement)
- en 2025, le côté sud, tant le bois que la façade, a été peint.
- en 2023, le système de production d’eau chaude a été rénové.
L’appartement est libre immédiatement.
Pour toute question ou pour convenir d’une visite, veuillez me contacter à l’adresse suivante :
mywhg-oas at gmx.de (de préférence avec votre numéro de téléphone).
Je vous recontacterai alors dans les plus brefs délais.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La maison est légèrement en retrait de la Coburgerstrasse, à Oberasbach Altenberg.
La réserve naturelle de Hainberg commence à seulement quelques mètres.
Tous les commerces et services nécessaires au quotidien ainsi que les transports en commun sont accessibles à pied.
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