Published on 19/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 101 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 1995 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 130 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 369.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,653.47 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Cet appartement mansardé plein de charme, situé dans une maison très bien entretenue de 3 logements (habitée exclusivement par des propriétaires) datant de 1995, offre sur env. 101m² un intérieur confortable avec trois grandes pièces bien agencées. Le spacieux séjour est baigné de lumière et invite à la détente. Il donne accès à l’espace repas, visuellement séparé par la cheminée. Celui-ci séduit par son agencement ouvert et son accès au balcon.
La cuisine est comprise dans le prix d’achat. Elle est équipée de façon moderne et dispose également d’un cellier ainsi que d’un accès au balcon.
Le balcon offre une superbe vue sur la verdure. Un store banne assure l’ombre.
Vous pourrez vous y détendre pleinement.
La chambre est très spacieuse et offre suffisamment de place pour une grande armoire et, par exemple, une commode.
Une autre pièce peut être utilisée de manière flexible comme bureau, chambre d’enfant ou chambre d’amis. Un coffre-fort y est encastré dans la maçonnerie.
La grande salle de bains est équipée d’une fenêtre, d’une douche, d’une baignoire, de WC et d’un grand lavabo.
Des WC séparés pour les invités complètent l’espace disponible.
Au sous-sol se trouve une grande pièce chauffée (29 m²) avec fenêtres, que nous avons jusqu’à présent utilisée comme espace bien-être. Elle dispose notamment d’un sauna haut de gamme ainsi que d’une douche, de WC et d’un lavabo, et d’un espace de repos avec prise TV. Elle pourrait également être utilisée comme deuxième chambre d’enfant pour un adolescent.
À la suite se trouve une deuxième pièce au sous-sol, utilisée comme espace de rangement et atelier.
La buanderie commune offre de la place pour un lave-linge et un sèche-linge.
Une partie de jardin d’env. 68m², abri de jardin compris, appartient également à l’appartement. Un arrosage automatique facilite considérablement l’entretien pendant les mois d’été.
L’appartement comprend un garage individuel avec raccordement électrique ainsi qu’une place de stationnement. Ceux-ci doivent être acquis lors de l’achat de l’appartement (30.000€ au total)
L’acompte actuel pour les charges s’élève à 300 € par mois, chauffage, eau chaude, eau, assurances, provisions pour réserves, etc. inclus.
La comptabilité et la gestion sont assurées par une administration professionnelle de biens immobiliers.
La maison a été régulièrement entretenue et rénovée.
Ainsi, par exemple :
- en 2026, raccordement à la fibre optique jusqu’au local de raccordement.
Le garage a été préparé pour l’installation d’une borne de recharge (dans le cadre du déploiement de la fibre optique, une gaine vide a été posée jusqu’au local de raccordement)
- en 2025, le bois ainsi que la façade du côté sud ont été peints.
- en 2023, le système de production d’eau chaude a été remplacé
L’appartement est libre immédiatement.
Pour toute question ou pour convenir d’une visite, veuillez nous contacter à l’adresse suivante :
mywhg-oas at gmx.de (de préférence avec votre numéro de téléphone).
Je vous contacterai alors dans les plus brefs délais.
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La maison est légèrement en retrait de la Coburgerstrasse, à Oberasbach Altenberg.
La réserve naturelle de Hainberg commence à seulement quelques mètres.
Tous les commerces et services nécessaires au quotidien ainsi que les transports en commun sont accessibles à pied.
