| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 101 m² |
| Anno costruito | 1995 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 130 m² |
| Prezzo di acquisto | 329.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.257,43 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto affascinante appartamento mansardato, situato in una casa di 3 unità abitative molto ben tenuta, con facciata appena rifatta (abitata esclusivamente dai proprietari) e costruita nel 1995, offre una confortevole abitazione di circa 101m² con tre ampie stanze ben distribuite. La spaziosa zona giorno è inondata di luce e invita al relax. Da qui si accede alla zona pranzo, separata visivamente dal camino. Si distingue per la sua disposizione aperta e l’accesso al balcone.
La cucina è inclusa nel prezzo di acquisto. È dotata di arredi moderni e dispone inoltre di un ripostiglio e di un accesso al balcone.
Il balcone offre una splendida vista sul verde. Una tenda da sole garantisce l’ombra.
Qui potrete rilassarvi e godervi il tempo libero.
La camera da letto è molto spaziosa e offre spazio sufficiente per un grande armadio e, ad esempio, una cassettiera.
Un’altra stanza può essere utilizzata in modo flessibile come studio, camera dei bambini o degli ospiti. Qui è stata installata una cassaforte, saldamente integrata nella muratura.
Il grande bagno è dotato di finestra, doccia, vasca, WC e un grande lavabo.
Un WC separato per gli ospiti completa la distribuzione degli ambienti.
In cantina si trova un ampio locale riscaldato (29 m²) con finestre, che finora abbiamo utilizzato come area wellness. Sono inoltre disponibili una sauna di alta qualità, una doccia, un WC e un lavabo, nonché una zona relax con collegamento TV. Potrebbe essere utilizzato anche come seconda camera per un figlio adolescente.
Adiacente si trova un secondo locale in cantina, utilizzato come dispensa e laboratorio.
La lavanderia condominiale offre spazio per lavatrice e asciugatrice.
All’appartamento appartiene anche una porzione di giardino di circa 68m², comprensiva di casetta da giardino. Un impianto di irrigazione automatico facilita notevolmente la manutenzione nei mesi estivi.
All’appartamento appartengono un garage singolo con allacciamento elettrico e un posto auto. Devono essere acquistati insieme all’appartamento (complessivamente 30.000€)
L’anticipo delle spese condominiali è attualmente di 300€ al mese, inclusi riscaldamento, acqua calda, acqua, assicurazioni, accantonamenti ecc.
La contabilità e l’amministrazione sono gestite da un’amministrazione condominiale professionale.
L’edificio è stato sottoposto regolarmente a manutenzione e ristrutturato.
Ad esempio:
- nel 2026 sono state tinteggiate la facciata dell’edificio e quelle dei garage
È stata posata la fibra ottica fino al locale di allacciamento.
I garage sono stati predisposti per l’installazione di wallbox
(nell’ambito dei lavori per la fibra ottica è stato posato un tubo vuoto dai garage fino al locale di allacciamento)
- nel 2025 sono stati tinteggiati sia il legno sia la facciata del lato sud.
- nel 2023 è stato rinnovato l’impianto di produzione dell’acqua calda
L’appartamento è libero da subito
Per domande o per fissare un appuntamento per una visita, contattatemi al:
mywhg-oas at gmx.de (preferibilmente indicando il numero di telefono).
Vi contatterò tempestivamente
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La casa è leggermente arretrata rispetto alla Coburgerstrasse, a Oberasbach Altenberg.
La riserva naturale di Hainberg inizia a pochi metri di distanza.
Tutti i servizi di uso quotidiano e i mezzi di trasporto pubblico sono raggiungibili a piedi.
650.000 € ULTIMA OCCASIONE! Paradiso familiare di 5 locali in posizione TOP a Oberasbach90522 Oberasbach / Kreutles
199.900 € Luminoso appartamento di 2 locali con balcone incl. posto auto in garage sotterraneo90522 Oberasbach
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