Published on 19/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 101 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 1995 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 130 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 369.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,653.47 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Ten urokliwy apartament na poddaszu w bardzo zadbanym domu 3-rodzinnym (zamieszkanym wyłącznie przez właścicieli) z 1995 roku stanowi na powierzchni ok. 101 m² komfortowy dom z trzema dużymi, funkcjonalnie rozplanowanymi pokojami. Przestronna część dzienna jest pełna światła i zachęca do relaksu. Stąd przechodzi się do jadalni, która jest optycznie oddzielona kominkiem. Zachwyca ona otwartą aranżacją i dostępem do balkonu.
Kuchnia jest zawarta w cenie zakupu. Jest nowocześnie wyposażona i posiada również pomieszczenie gospodarcze oraz dostęp do balkonu.
Balkon oferuje wspaniały widok na tereny zielone. Markiza zapewnia cień.
Tutaj można w pełni się zrelaksować.
Sypialnia jest bardzo przestronna i oferuje wystarczająco dużo miejsca na dużą szafę oraz np. komodę.
Dodatkowy pokój może być elastycznie wykorzystywany jako gabinet, pokój dziecięcy lub gościnny. W ścianie jest na stałe wbudowany sejf.
Duża łazienka wyposażona jest w okno, prysznic, wannę, WC oraz dużą umywalkę.
Osobne WC dla gości uzupełnia ofertę pomieszczeń.
W piwnicy znajduje się duże, ogrzewane pomieszczenie piwniczne (29 m²) z oknami, które dotychczas wykorzystywaliśmy jako strefę wellness. Do dyspozycji jest wysokiej jakości sauna, a także prysznic, WC i umywalka oraz strefa wypoczynkowa z przyłączem TV. Możliwe byłoby również wykorzystanie jako drugi pokój dziecięcy dla nastolatka.
Przylega do niego drugie pomieszczenie piwniczne, wykorzystywane jako spiżarnia i warsztat.
We wspólnej piwnicy jest miejsce na pralkę i suszarkę.
Do mieszkania należy również udział w ogrodzie o powierzchni ok. 68 m² wraz z domkiem ogrodowym. Automatyczne nawadnianie znacznie ułatwia pielęgnację w miesiącach letnich.
Do mieszkania należy garaż pojedynczy z przyłączem elektrycznym oraz miejsce postojowe. Należy je nabyć wraz z mieszkaniem (łącznie 30 000€)
Zaliczka na koszty dodatkowe wynosi obecnie 300 € miesięcznie, w tym ogrzewanie, ciepła woda, woda, ubezpieczenia, fundusz remontowy itp.
Rozliczenia i zarządzanie są prowadzone przez profesjonalną administrację nieruchomości.
Dom był regularnie konserwowany i remontowany.
I tak na przykład:
- w 2026 r. doprowadzono światłowód aż do pomieszczenia przyłączeniowego.
Garaż przygotowano do instalacji wallboxa (w ramach rozbudowy sieci światłowodowej poprowadzono rurę osłonową aż do pomieszczenia przyłączeniowego)
- w 2025 r. pomalowano zarówno drewno, jak i elewację od strony południowej.
- w 2023 r. wymieniono instalację przygotowania ciepłej wody
Mieszkanie jest wolne od zaraz.
W przypadku pytań lub chęci umówienia oglądania proszę o kontakt pod adresem:
mywhg-oas at gmx.de (najlepiej z numerem telefonu).
Skontaktuję się z Państwem niezwłocznie
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Dom jest nieco odsunięty od ulicy Coburgerstrasse w Oberasbach Altenberg.
Obszar chronionego krajobrazu Hainberg zaczyna się zaledwie kilka metrów dalej.
Wszystkie artykuły codziennego użytku oraz środki komunikacji publicznej są dostępne w zasięgu pieszym.
