قبومرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهزشرفةدشحوض استحمامتراس على السطحمدفأةحديقة
مساحة الأرض
25000 m²
أماكن وقوف السيارات
4
الحالة
بحالة جيدة
عدد طوابق المبنى
2
المساحة القابلة للاستخدام
750 m²
شهادة الطاقة
C
76,36 kWh/(m²·a)استهلاك الطاقة
A+ABCDEFGH
سعر البيع والمصاريف
سعر البيع
835.000 €
سعر المتر المربع
2,982.14 €/m²
عمولة
لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري
حساب تكاليف التمويل والشراء
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حلم مزرعة الألبكة، هنا يصبح حقيقة! فرصة نادرة وفريدة لشراء عقار في بيئة ريفية مخصص لتربية الألبكة وإكثارها، وهو قيد التشغيل. (مع إتاحة المجال بالطبع أيضًا لتربية حيوانات أخرى/استخدامات أخرى)
على قطعة الأرض المعروضة للبيع، والبالغة مساحتها نحو 25.000qm، يوجد المنزل السكني، ومرآب مزدوج، وحظيرة، وعدة إسطبلات، وهنغار للآلات، وبركتان، بالإضافة إلى نحو 23.000qm من المراعي المسيّجة، مع عدة ملاجئ.
منزل سكني واسع ومعتنى به، يضم شقة رئيسية بمساحة نحو 220qm وشقة للضيوف بمساحة نحو 60qm، بمدخل منفصل.
يُدفأ المنزل بنظام تدفئة بالغاز المسال من عام 2022، وكذلك عند الحاجة بواسطة مدفأة تعمل بالماء أو المدفأة المفتوحة في غرفة المعيشة. يضم العقار نظامًا للطاقة الشمسية الكهروضوئية من عام 2023 (9,84 kW/P)، مع بطارية تخزين مناسبة ومصدر طاقة احتياطي بجهد 380V (نظام مستقل عن الشبكة). وتكمل التجهيزات غرفة تبريد بمساحة 7qm وورشة بمساحة 34qm مع باب رول كبير ومدخل مباشر إلى المنزل. تبلغ مساحة الغرفة متعددة الاستخدامات، التي يمكن الوصول إليها مباشرة من المنزل وتضم بابًا كبيرًا (2,7mx2,7m) وغرفة ريفية صغيرة مجاورة، ومرحاضًا للضيوف ومطبخًا صغيرًا، 60qm، وتوفر إمكانيات متنوعة للاستخدام. المراعي مسيّجة بالكامل بارتفاع 1,5m. الإسطبل والمراعي مراقبان بالفيديو. وتحتوي الملاجئ على مشارب آلية. يوفر السياج الكهربائي أمانًا إضافيًا. إمكانية الوصول إلى الإسطبلات والمراعي مباشرة من المنزل. تربية حيوانات مرخصة حاليًا لما يصل إلى 100 ألبكة.
يتوفر اختياريًا إمكانية شراء مساحات إضافية مجاورة من الغابات والمراعي تبلغ 110.000qm. كما يمكن اختياريًا الاستحواذ على القطيع بأكمله أو جزء منه، وكذلك على المركبات والآلات.
لا يمكن تحديد مواعيد المعاينة إلا بعد التواصل الشخصي وتقديم إثبات تمويل أو إثبات رأس مال خاص.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
- نوافذ خشبية أصلية ذات تقسيمات - غرفة تبريد - ورشة - غرفة كبيرة متعددة الاستخدامات - نظام طاقة شمسية كهروضوئية من عام 2023 مع بطارية ومصدر طاقة احتياطي - مدفأة مفتوحة - موقد مدفأة يعمل بالماء - حظيرة (سعة نحو 300 بالة تبن مستديرة) مع باب رول كهربائي - أرضيات رخامية - أرضيات باركيه - منطقة معيشة وتناول طعام واسعة - تدفئة أرضية جزئية - تدفئة بالغاز من عام 2022 - تربية حيوانات مرخصة
آخر
يمكن تسليم العقار في وقت قصير عند استلام الحيوانات الموجودة فيه. إمكانية شراء 110.000 متر مربع إضافية من الغابات/الأراضي العشبية، معظمها ملاصق مباشرةً للعقار.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
تقع هذه العقارية المميزة على أطراف بلدة صغيرة بالقرب من ألتنكيرشن، مع سهولة الوصول إلى منطقة راين-زيغ (بون على بُعد حوالي 40 دقيقة). يمكن الوصول سريعًا إلى جميع المرافق اللازمة للحياة اليومية في ألتنكيرشن وهام (زيغ) وفايربوش. أقرب محطة قطار هي أو (زيغ)، على بُعد 6 كم (30 دقيقة من هناك إلى زيغבורغ) إمكانية الوصول مباشرةً من العقار إلى الغابة ومسارات المشي المتنوعة.
