CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBalcónDuchaBañeraTerraza en la azoteaChimeneaJardín
Zona de terreno
25000 m²
Plazas de aparcamiento
4
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
2
Superficie de suelo utilizable
750 m²
Certificado energético
C
76,36 kWh/(m²·a)Consumo energético
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
835.000 €
Precio por m2
2.982,14 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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¡El sueño de una granja de alpacas se hace realidad aquí! La rara y única oportunidad de adquirir una propiedad en un entorno rural, orientada a la tenencia y cría de alpacas y actualmente en funcionamiento. (¡Pero, por supuesto, también ofrece espacio para la tenencia de otros animales y otros usos!)
En el terreno de aproximadamente 25.000qm que se ofrece a la venta se encuentran la vivienda, un garaje doble, un granero, varios establos, una nave para maquinaria, 2 estanques y aproximadamente 23.000qm de pastos cercados con varios refugios.
Vivienda amplia y cuidada, con una vivienda principal de aproximadamente 220qm y un apartamento de invitados de aproximadamente 60qm con entrada independiente.
La casa se calienta con una calefacción de gas licuado de 2022 y, si es necesario, como apoyo, con una chimenea con circuito de agua o la chimenea abierta del salón. La propiedad dispone de una instalación fotovoltaica de 2023 (9,84 kW/P) con batería de almacenamiento adecuada y un suministro eléctrico de emergencia de 380V (solución aislada). Un cuarto frigorífico de 7qm y un taller de 34qm con una gran puerta enrollable y acceso directo a la casa completan el equipamiento. La sala multifuncional, accesible directamente desde la casa, con una gran puerta (2,7mx2,7m), una pequeña sala rústica contigua, aseo de invitados y zona de cocina, tiene 60qm y ofrece diversas posibilidades de uso. Los pastos están completamente cercados con una valla de 1,5m de altura. El establo y los pastos están vigilados por vídeo. Los refugios disponen de bebederos automáticos. Una valla eléctrica proporciona seguridad adicional. Acceso a los establos y pastos directamente desde la casa. Actualmente está autorizada la tenencia de hasta 100 alpacas.
Opcionalmente, es posible adquirir otros 110.000qm de superficies forestales y de pastos colindantes. También es posible, de forma opcional, hacerse cargo de todo o parte del ganado, así como del parque de vehículos y del equipamiento de maquinaria.
Las visitas solo son posibles tras un contacto personal y previa presentación de una confirmación de financiación o un comprobante de fondos propios.
Ajustes y características, como se describe
- ventanas de madera auténtica con contraventanas acristaladas - cámara frigorífica - taller - gran sala multifuncional - instalación fotovoltaica de 2023 con batería y suministro eléctrico de emergencia - chimenea abierta - estufa de leña con circuito de agua - granero (capacidad aproximada de 300 pacas redondas de heno) con puerta enrollable eléctrica - suelos de mármol - suelos de parquet - gran salón-comedor - calefacción por suelo radiante parcial - calefacción de gas de 2022 - tenencia de animales autorizada
Otros
Si se asume la explotación ganadera, la entrega de la propiedad puede realizarse a corto plazo. Posibilidad de adquirir otros 110.000 m² de bosque/pradera, en su mayor parte directamente colindantes.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
En las afueras de una pequeña localidad cerca de Altenkirchen, con buenas conexiones con el distrito de Rhein-Sieg ( Bonn aprox. 40 min ), se encuentra esta propiedad especial. Todos los servicios necesarios para la vida diaria están rápidamente accesibles en Altenkirchen, Hamm (Sieg) y Weyerbusch. La estación de tren más cercana, Au (Sieg), está a 6 km (30 min desde allí hasta Siegburg) Acceso directo al bosque y a diversas rutas de senderismo desde la propiedad.
