CantinaWC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataBalconeDocciaVascaTerrazza sul tettoCaminoGiardino
Superficie di trama
25000 m²
Posti auto
4
Condizione
Ben tenuto
Pavimenti nell'edificio
2
Superficie del pavimento
750 m²
Certificato di energia
C
76,36 kWh/(m²·a)Consumo energetico
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
835.000 €
Prezzo per m2
2.982,14 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Il sogno di un allevamento di alpaca diventa realtà! La rara e unica opportunità di acquistare una proprietà in un contesto rurale, attrezzata e già operativa per l’allevamento e la riproduzione di alpaca. (Ma naturalmente con spazio anche per altri animali e utilizzi)
Sul terreno di circa 25.000mq in vendita si trovano la casa, un garage doppio, un fienile, diverse stalle, un capannone per macchinari, 2 stagni e circa 23.000mq di pascolo recintato con diversi ripari.
Casa spaziosa e ben tenuta, con un’abitazione principale di circa 220mq e un appartamento per gli ospiti di circa 60mq con ingresso separato.
La casa è riscaldata con un impianto a gas liquido del 2022 e, se necessario, anche con un camino a circuito d’acqua o con il camino aperto nel soggiorno. L’immobile dispone di un impianto fotovoltaico del 2023 (9,84 kW/P) con relativo sistema di accumulo a batterie e alimentazione di emergenza a 380V (sistema a isola). Completano la dotazione una cella frigorifera di 7mq e un’officina di 34mq con grande portone avvolgibile e accesso diretto alla casa. Il locale multifunzionale, accessibile direttamente dalla casa, con un grande portone (2,7mx2,7m) e un piccolo salottino rustico adiacente, bagno per gli ospiti e angolo cottura, misura 60mq e offre diverse possibilità d’uso. I pascoli sono completamente recintati con una recinzione alta 1,5m. La stalla e i pascoli sono videosorvegliati. I ripari sono dotati di abbeveratoi automatici. Una recinzione elettrica garantisce ulteriore sicurezza. Accesso alle stalle e ai pascoli direttamente dalla casa. Attualmente è autorizzato l’allevamento di un massimo di 100 alpaca.
È possibile acquistare facoltativamente altri 110.000mq di boschi e pascoli confinanti. È inoltre possibile, su base facoltativa, rilevare tutto o parte del bestiame, nonché i veicoli e le attrezzature meccaniche.
Le visite sono possibili solo previo contatto personale e presentazione di una conferma di finanziamento o di una prova dei mezzi propri.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
- Finestre in vero legno con traverse - Cella frigorifera - Officina - Ampio locale multifunzionale - Impianto fotovoltaico del 2023 con batterie e alimentazione di emergenza - Camino aperto - Stufa a legna con circuito d’acqua - Fienile (capienza di circa 300 balle di fieno rotonde) con portone avvolgibile elettrico - Pavimenti in marmo - Pavimenti in parquet - Ampia zona soggiorno-pranzo - Riscaldamento a pavimento parziale - Riscaldamento a gas del 2022 - Allevamento autorizzato
Altri
In caso di rilevamento del bestiame, la consegna della proprietà può avvenire in tempi brevi. Possibilità di acquistare altri 110.000 mq di bosco/prato, per la maggior parte direttamente confinanti.
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
Ai margini di un piccolo centro vicino ad Altenkirchen, ben collegato al Rhein-Sieg-Kreis (Bonn ca. 40 min), si trova questa proprietà speciale. Tutti i servizi di uso quotidiano sono rapidamente raggiungibili ad Altenkirchen, Hamm (Sieg) e Weyerbusch. La stazione ferroviaria più vicina, Au (Sieg), dista 6 km (da lì, 30 min fino a Siegburg) Accesso diretto al bosco e a diversi sentieri escursionistici dalla proprietà.
