PiwnicaToaleta dla gościParkingKuchnia wyposażonaBalkonPrysznicWannaTaras na dachuKominekOgród
Obszar wykresu
25000 m²
Miejsca parkingowe
4
Stan
Dobrze zachowane
Podłogi w budynku
2
Powierzchnia użytkowa
750 m²
Certyfikat energetyczny
C
76,36 kWh/(m²·a)Zużycie energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
835.000 €
Cena za m²
2 982,14 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Marzenie o gospodarstwie alpak — tutaj staje się rzeczywistością! Rzadka i wyjątkowa okazja nabycia posiadłości w wiejskiej okolicy, przystosowanej do hodowli alpak i obecnie działającej. (Oczywiście pozostawia też miejsce na hodowlę innych zwierząt/inne zastosowania)
Na działce o powierzchni ok. 25.000qm wystawionej na sprzedaż znajdują się dom mieszkalny, garaż dwustanowiskowy, stodoła, różne budynki gospodarcze dla zwierząt, hala maszynowa, 2 stawy oraz ok. 23.000qm ogrodzonego pastwiska z kilkoma wiatami.
Przestronny i zadbany dom mieszkalny z głównym mieszkaniem o powierzchni ok. 220qm oraz mieszkaniem gościnnym o powierzchni ok. 60qm z osobnym wejściem.
Dom ogrzewany jest instalacją na gaz płynny z 2022 roku, a w razie potrzeby dodatkowo kominkiem z płaszczem wodnym lub otwartym kominkiem w salonie. Nieruchomość wyposażona jest w instalację fotowoltaiczną z 2023 roku (9,84 kW/P) z odpowiednim magazynem energii oraz awaryjnym zasilaniem 380V (system wyspowy). Wyposażenie uzupełniają chłodnia o powierzchni 7qm oraz warsztat o powierzchni 34qm z dużą bramą rolowaną i bezpośrednim dostępem do domu. Wielofunkcyjne pomieszczenie o powierzchni 60qm, dostępne bezpośrednio z domu, z dużą bramą (2,7mx2,7m) i przylegającą do niego małą wiejską izbą, toaletą dla gości i aneksem kuchennym, oferuje różnorodne możliwości wykorzystania. Pastwiska są w całości ogrodzone na wysokość 1,5m. Stajnia i pastwiska są monitorowane wizyjnie. Wiaty wyposażone są w automatyczne poidła. Dodatkowe bezpieczeństwo zapewnia ogrodzenie elektryczne. Bezpośredni dostęp do stajni i pastwisk z domu. Obecnie zatwierdzona hodowla do 100 alpak.
Opcjonalnie możliwy jest zakup dodatkowych, sąsiadujących terenów leśnych i pastwisk o powierzchni 110.000qm. Opcjonalnie możliwe jest również przejęcie całego lub części stada, a także przejęcie pojazdów i wyposażenia maszynowego.
Oględziny nieruchomości są możliwe wyłącznie po osobistym kontakcie oraz przedstawieniu potwierdzenia finansowania lub zaświadczenia o posiadanym kapitale własnym.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
- autentyczne drewniane okna szprosowe - chłodnia - warsztat - duże pomieszczenie wielofunkcyjne - instalacja fotowoltaiczna z 2023 roku z magazynem energii i zasilaniem awaryjnym - otwarty kominek - piec kominkowy z płaszczem wodnym - stodoła (pojemność ok. 300 bel siana w balotach okrągłych) z elektryczną bramą rolowaną - marmurowe podłogi - parkiety - duża część dzienna z salonem i jadalnią - częściowo ogrzewanie podłogowe - ogrzewanie gazowe z 2022 roku - zatwierdzona hodowla zwierząt
Inne
W przypadku przejęcia zwierząt przekazanie obiektu może nastąpić w krótkim terminie. Możliwość nabycia kolejnych 110.000 m² lasu/terenu zielonego, w większości bezpośrednio przylegających do nieruchomości.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Na skraju małej miejscowości w pobliżu Altenkirchen, z dobrym połączeniem z powiatem Rhein-Sieg (Bonn ok. 40 min), znajduje się ta wyjątkowa nieruchomość. Wszystkie obiekty codziennego użytku są szybko dostępne w Altenkirchen, Hamm (Sieg) i Weyerbusch. Najbliższa stacja kolejowa Au (Sieg) oddalona o 6 km (stamtąd 30 min do Siegburga) Bezpośredni dostęp z posesji do lasu i licznych szlaków turystycznych.
