| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 3 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 102 m² |
| سنة البناء | 2025 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | 01.11.2026 |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 1740 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 100 € |
| مصاريف التدفئة | 150 € |
| إجمالي الإيجار | 1990 € |
| التأمين | 5000€ |
| سعر المتر المربع | 19.51 €/m² |
السكن حيث يروي نورنبرغ تاريخها: شُيّد المجمع في Leonhardstraße 29 عام 1897، وخضع عام 2025 لتجديد شامل ومكثف. تجمع الشقق بين طابع مبنى قديم أصيل وراحة مبنى حديث جديد. ويشمل ذلك واجهة الطوب المُرمَّمة، والنوافذ المقوسة المميزة، ومعيارًا للطاقة وفقًا لمعيار منزل الكفاءة KfW.
تقع الشقة في الطابق العلوي وتوفر نحو 102 م². وبفضل الأسقف المائلة، تبدو أكثر اتساعًا بكثير مما يوحي به بيان المساحة السكنية. وتتمثل نقطة ارتكازها في مساحة مفتوحة للمعيشة وتناول الطعام والطهي تزيد مساحتها على 40 م². كما يدخل إليها ضوء النهار من الأعلى عبر النوافذ السقفية، ما يمنح الغرفة أجواءً رائعة شبيهة باللوفت.
غرفة النوم هي أبرز ما في الشقة. فمساحتها التي تقارب 30 م² تتيح مكانًا لغرفة ملابس أو ركن للعمل. وفي الصباح، تمتد الإطلالة فوق أسطح غوستِنهوف الحمراء حتى أبراج كنيسة لورنز.
وتكتمل الشقة بغرفة منفصلة للأطفال أو الضيوف أو للعمل، وحمام مزود بحوض استحمام ودش، ومرحاض للضيوف مع مساحة للتخزين، ومدخل واسع. وهي مثالية للأزواج الذين يعملون من المنزل أو للعائلات الصغيرة.
الشقة متاحة للسكن اعتبارًا من 1 نوفمبر 2026. ومن يحتاج إلى مهلة أطول قليلًا، يمكنه الانتقال إليها أيضًا في 1 ديسمبر 2026.
توزيع الغرف
- مساحة مفتوحة للمعيشة وتناول الطعام والطهي مع نوافذ سقفية
- غرفة نوم كبيرة بإطلالة على كنيسة القديس لورنز
- غرفة للأطفال أو الضيوف أو للعمل
- حمام مزود بحوض استحمام ودش
- مرحاض للضيوف مع مساحة للتخزين
- مدخل واسع
- مخزن في القبو
- تجديد شامل عام 2025
- تدفئة أرضية مع تحكم منفصل لكل غرفة
- باركيه من خشب البلوط في غرف المعيشة والنوم
- حمام مجهز بأدوات صحية من علامات تجارية، وحوض استحمام، ودش مع حاجز من الزجاج الحقيقي
- مرحاض منفصل للضيوف
- نوافذ سقفية في مساحة المعيشة
- مصعد للأشخاص في المبنى
- مخزن في القبو، ومواقف للدراجات، وفناء داخلي مزروع مع ملعب
- مطبخ مجهز عالي الجودة
- يمكن استئجار مواقف سيارات في المرآب تحت الأرض اختياريًا
الشقة متاحة للسكن اعتبارًا من 1 نوفمبر 2026. ومن يحتاج إلى مهلة أطول قليلًا، يمكنه الانتقال إليها أيضًا في 1 ديسمبر 2026.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
غوستنهوف، الذي يطلق عليه أهل نورنبرغ بمحبة اسم «GoHo»، يُعد اليوم من أكثر أحياء المدينة طلبًا.
إنه حي إبداعي وحيوي، ومع ذلك لا يبعد سوى دقائق قليلة سيرًا على الأقدام عن المدينة القديمة.
تضفي المقاهي والحانات والمتاجر الصغيرة طابعًا مميزًا على الحي. وبالقرب من موقع محطة الشحن السابقة، ينشأ أحد أكثر الأحياء الجديدة إثارة للاهتمام في نورنبرغ.
- محطة مترو الأنفاق وقطارات الضواحي Rothenburger Straße (U2، U3، S-Bahn): نحو 400 م
- عقدة مترو الأنفاق Plärrer: نحو 550 م
- المقاهي والحانات والمطاعم في حي الحانات بغوستنهوف: على بُعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام
- المدينة القديمة (Spittlertor): نحو 600 م
- كنيسة لورنز / منطقة المشاة: نحو 1,5 كم
- طريق فرانكن السريع (A73): نحو 1 كم
- المحطة الرئيسية مع وصلات قطارات ICE: نحو 2 كم
- متجر ebl للمنتجات العضوية: نحو 250 م
1250 € بمعايير البناء الجديد! شقة مشرقة من 3.5 غرف في الطابق العلوي مع شرفة وتكييف وإطلالة على القلعة.90443 Nürnberg– Tafelhof
910 € شقة من 3 غرف مع مطبخ مجهز جديد / مناسبة لسكن مشترك90443 Nürnberg– Steinbühl
1475 € شقة ميزونيت عصرية من 3.5 غرف في نورنبرغ-غوستنهوف – بناء جديد، غارقة بالضوء وبطابع لوفت90443 Nürnberg– Gostenhof
