| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 102 m² |
| Anno costruito | 2025 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1740 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 100 € |
| Costi di riscaldamento | 150 € |
| Totale affitto | 1990 € |
| Deposito | 5000€ |
| Prezzo per m2 | 19,51 €/m² |
Vivere dove Norimberga custodisce la sua storia: il complesso in Leonhardstraße 29 fu costruito nel 1897 e sottoposto a un’accurata ristrutturazione completa nel 2025. Gli appartamenti coniugano il carattere autentico di un edificio storico con il comfort di una nuova costruzione moderna. Tra le caratteristiche figurano la facciata in clinker restaurata, le distintive finestre ad arco e una classe energetica conforme allo standard KfW-Effizienzhaus.
L’appartamento si trova all’ultimo piano e offre circa 102 m². Grazie alle falde del tetto, gli ambienti sembrano nettamente più ampi di quanto lasci supporre la superficie abitabile indicata. Il fulcro è l’ampia zona giorno, pranzo e cucina open space di oltre 40 m². I lucernari lasciano entrare ulteriore luce naturale dall’alto, conferendo all’ambiente una splendida atmosfera in stile loft.
Il punto forte è la camera da letto. Con quasi 30 m², offre spazio per una cabina armadio o un angolo studio. Al mattino lo sguardo spazia sui tetti rossi di Gostenhof fino alle torri della Lorenzkirche.
Completano l’appartamento una camera separata per bambini, ospiti o studio, un bagno con vasca e doccia, un WC di servizio con spazio per riporre oggetti e un ampio ingresso. È la soluzione ideale per coppie che lavorano da casa o per piccole famiglie.
L’appartamento sarà libero dal 1 novembre 2026. Chi avesse bisogno di più tempo per organizzarsi potrà trasferirsi anche dal 1 dicembre 2026.
Distribuzione degli ambienti
- Zona giorno, pranzo e cucina open space con lucernari
- Ampia camera da letto con vista su St. Lorenz
- Camera per bambini, ospiti o studio
- Bagno con vasca e doccia
- WC di servizio con spazio per riporre oggetti
- Ampio ingresso
- Cantina
- Ristrutturazione completa nel 2025
- Riscaldamento a pavimento con regolazione indipendente per ogni ambiente
- Parquet in rovere nei locali giorno e notte
- Bagno con sanitari di marca, vasca e doccia con parete divisoria in vetro temperato
- WC di servizio separato
- Lucernari nella zona giorno
- Ascensore nell’edificio
- Cantina, posti per biciclette, cortile interno alberato con parco giochi
- Cucina componibile di alta qualità
- Posti auto in garage sotterraneo disponibili in affitto facoltativo
L’appartamento sarà libero dal 1° novembre 2026. Chi ha bisogno di un po’ più di tempo può trasferirsi anche il 1° dicembre 2026.
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Gostenhof, affettuosamente chiamato «GoHo» dai cittadini di Norimberga, è oggi uno dei quartieri più ricercati della città.
È creativo e vivace, eppure dista solo pochi minuti a piedi dal centro storico.
Caffè, bar e piccoli negozi caratterizzano il quartiere. Intorno all’ex area dello scalo merci sta nascendo uno dei nuovi quartieri più interessanti di Norimberga.
- Metropolitana e stazione S-Bahn Rothenburger Straße (U2, U3, S-Bahn): ca. 400 m
- Nodo della metropolitana Plärrer: ca. 550 m
- Caffè, bar e ristoranti nel quartiere dei locali di Gostenhof: pochi minuti a piedi
- Centro storico (Spittlertor): ca. 600 m
- Chiesa di San Lorenzo / zona pedonale: ca. 1,5 km
- Frankenschnellweg (A73): ca. 1 km
- Stazione centrale con collegamento ICE: ca. 2 km
- Supermercato biologico ebl: ca. 250 m
1250 € Standard di nuova costruzione! Luminoso appartamento mansardato di 3,5 locali con balcone, aria condizionata e vista sul castello.90443 Nürnberg– Tafelhof
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