شقة حصرية في الطابق الأرضي مع حديقة خاصة – قريبة من مركز المدينة وبدون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

سكن واسع على مساحة تقارب 156 م² · حديقة خاصة تقارب 200 م² · ثلاثة تراسات · منزل هادئ من 3 وحدات سكنية · بدون عمولة

تقع هذه الشقة الأرضية عالية الجودة، التي شُيّدت عام 2022، في عقار استثنائي وواسع يشبه الحدائق، يضم أشجارًا يزيد عمرها على 100 عام، وذلك في منزل هادئ ومحدود يضم 3 وحدات سكنية. وعلى مساحة سكنية تبلغ نحو 156 م²، تجتمع الهندسة المعمارية الرحبة والتجهيزات عالية الجودة وأقصى درجات الخصوصية.
ومن أبرز المزايا الحديقة الخاصة بها، التي تبلغ مساحتها نحو 200 م²، وتحيط بها ثلاثة تراسات، مما يمنح الشقة مساحة خارجية جميلة ومحمية على نحو استثنائي.
تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة والمغمورة بالضوء، مع مطبخ مفتوح، قلب الشقة. وتوفر النوافذ الكبيرة اتصالًا متناغمًا بين المساحتين الداخلية والخارجية.
يندمج المطبخ المدمج عالي الجودة المزود بأجهزة Miele، إلى جانب خزائن التخزين المدمجة المصممة خصيصًا، بتناغم مع مفهوم المساحات المدروس، ويؤكد الطابع الراقي للعقار.
تضفي البلاطات الفاتحة كبيرة الحجم في جميع أنحاء منطقة المعيشة أجواءً عصرية وخالدة. كما تكمل المواد الفاخرة والدُشّات المستوية مع الأرضية والتجهيزات عالية الجودة المظهر العام.
وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى الجناح الرئيسي المزود بغرفة ملابس خاصة وحمام فاخر داخلي.

راحة اليوم والغد

يتيح المخطط الخالي تمامًا من العوائق، والمصعد الممتد حتى القبو المبلط والمرآب تحت الأرض، إلى جانب التجهيزات المدروسة، سكنًا مريحًا ومستقلًا حتى سن متقدمة.
وفي الوقت نفسه، توفر الشقة بفضل غرفتيها القابلتين للاستخدام بمرونة، ومنطقة المعيشة الواسعة والحديقة الخاصة، ظروفًا مثالية للعائلات أو العمل من المنزل أو استقبال الضيوف.
يستوفي العقار معيار KfW-40 ويضم تدفئة حديثة بالحبيبات الخشبية ونظام تهوية مضبوطًا.

أبرز المزايا في لمحة:
* نحو 156 م² من مساحة المعيشة الخالية من العوائق
* نحو 200 م² حديقة خاصة
* ثلاثة تراسات
* منزل هادئ ومحدود يضم 3 وحدات سكنية
* منطقة معيشة وتناول طعام واسعة ومغمورة بالضوء
* مطبخ مفتوح مع مطبخ مدمج عالي الجودة وأجهزة Miele
* خزائن تخزين مدمجة مصممة خصيصًا
* بلاطات فاتحة كبيرة الحجم
* جناح رئيسي مع غرفة ملابس وحمام فاخر داخلي
* مواد فاخرة ودُشّات مستوية مع الأرضية
* معيار KfW-40
* تدفئة بالحبيبات الخشبية ونظام تهوية حديث
* مخطط خالٍ تمامًا من العوائق
* مصعد يصل إلى الطابق السفلي والمرآب تحت الأرض
* غرفة قبو كبيرة مبلطة
* موقف سيارات خارجي واسع بشكل خاص، مباشرة أمام مدخل المنزل
* موقفان للسيارات في المرآب تحت الأرض
* موقع قريب من وسط المدينة مع مسافات قصيرة إلى مرافق التسوق
* مواصلات ممتازة عبر الحافلات وخط قطار الضواحي S11 وخط KVB 1

سعر الشراء والتجهيزات
يبلغ سعر شراء الشقة 939.000 €. ويُستكمل نطاق التجهيزات بمطبخ التجهيزات عالي الجودة، وخزائن الحائط المصنوعة حسب الطلب، ومواقف السيارات الثلاثة، ويتم شراؤها بالإضافة إلى سعر الشراء المذكور.

عقار بطابع مميز
إن الجمع بين مساحة المعيشة الرحبة، والتجهيزات عالية الجودة، والحديقة الخاصة، وثلاثة تراسات، والمنتزه الاستثنائي، يجعل هذه الشقة الواقعة في الطابق الأرضي فرصة نادرة.

يتم البيع دون عمولة.

لدواعٍ تتعلق بالخصوصية، لا يتم نشر صور للجزء الداخلي. يسعدنا تزويدكم بمزيد من المعلومات، وكامل مستندات العقار، ومواعيد المعاينة بناءً على طلب شخصي.

نرجو من الوسطاء العقاريين الامتناع عن التواصل.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في موقع قريب من وسط مدينة بيرغيش غلادباخ، ويتميز ببنية تحتية ممتازة. يمكن الوصول بسرعة وسهولة إلى مرافق التسوق، والأطباء، والمدارس، ورياض الأطفال، وغيرها من المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية. وفي الوقت نفسه، يوفر الموقع اتصالًا ممتازًا بوسائل النقل العام والطرق المحيطة، مما يتيح أيضًا الوصول بسهولة إلى الأحياء المجاورة والمنطقة الإقليمية.