Ексклюзивна квартира на першому поверсі з приватним садом – близько до центру та без комісії

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Просторе проживання на площі близько 156 м² · приватний сад площею близько 200 м² · три тераси · тихий будинок на 3 квартири · без комісії

На надзвичайно просторій, схожій на парк земельній ділянці зі столітніми деревами розташована ця високоякісна квартира на першому поверсі, збудована у 2022 році, у тихому та невеликому будинку на 3 квартири. На площі близько 156 м² поєднуються простора архітектура, високоякісне оснащення та максимальний рівень приватності.
Особливою родзинкою є власний приватний сад площею близько 200 м², оточений трьома терасами, що надає квартирі надзвичайно красиву та захищену відкриту зону.
Простора, залита світлом вітальня-їдальня з відкритою кухнею є серцем квартири. Великі вікна створюють гармонійний зв’язок між внутрішнім і зовнішнім простором.
Високоякісна вбудована кухня з технікою Miele, а також виготовлені за індивідуальним замовленням вбудовані шафи гармонійно вписуються в продуману концепцію приміщень і підкреслюють високоякісний характер нерухомості.
У всій житловій зоні великоформатна світла плитка створює сучасну й позачасову атмосферу. Вишукані матеріали, душові без порогів і високоякісне оснащення завершують загальний вигляд.
Особливо варто відзначити головну спальню з власною гардеробною та високоякісною ванною кімнатою en Suite.

Комфорт сьогодні й завтра

Повністю безбар’єрне планування, ліфт до облицьованого плиткою підвалу та підземного гаража, а також продумане оснащення забезпечують комфортне й самостійне проживання до глибокої старості.
Водночас квартира з двома кімнатами, які можна гнучко використовувати, просторою житловою зоною та приватним садом ідеально підходить для сімей, роботи з дому або гостей.
Нерухомість відповідає стандарту KfW-40 і оснащена сучасним пелетним опаленням та системою контрольованої вентиляції.

Основні переваги:
* Близько 156 м² безбар’єрної житлової площі
* Власний приватний сад площею близько 200 м²
* Три тераси
* Тихий, невеликий будинок на 3 квартири
* Простора, залита світлом вітальня-їдальня
* Відкрита кухня з високоякісною вбудованою кухнею та технікою Miele
* Виготовлені за індивідуальним замовленням вбудовані шафи
* Великоформатна світла плитка
* Головна спальня з гардеробною та високоякісною ванною кімнатою en Suite
* Вишукані матеріали та душові без порогів
* Стандарт KfW-40
* Пелетне опалення та сучасна вентиляційна система
* Повністю безбар’єрне планування
* Ліфт до підвалу та підземного гаража
* велике облицьоване плиткою підвальне приміщення
* Особливо широке відкрите паркомісце безпосередньо перед входом до будинку
* Два паркомісця у підземному гаражі
* Розташування поблизу центру з короткими шляхами до магазинів
* Дуже добре транспортне сполучення завдяки автобусу, лінії міської електрички S11 та лінії KVB 1

Ціна та оснащення
Ціна квартири становить 939.000 €. Високоякісна вбудована кухня, індивідуально виготовлені вбудовані шафи, а також три паркомісця доповнюють комплектацію та придбаваються додатково до зазначеної ціни.

Нерухомість з особливим характером
Поєднання просторої житлової площі, високоякісного оснащення, власного саду, трьох терас і незвичайної паркової території робить цю квартиру на першому поверсі рідкісною можливістю.

Продаж здійснюється без комісії.

З міркувань конфіденційності фотографії інтер’єру не публікуються. Додаткову інформацію, повний пакет документів на об’єкт, а також дати перегляду охоче надамо за особистим запитом.

Просимо маклерів не звертатися.

Розташування

Опис місця розташування

Нерухомість розташована поблизу центру Бергіш-Гладбаха та вирізняється чудовою інфраструктурою. Магазини, лікарі, школи, дитячі садки, а також інші об’єкти повсякденного користування можна швидко й зручно дістатися. Водночас місце розташування забезпечує дуже добре сполучення з громадським транспортом і прилеглими транспортними шляхами, завдяки чому сусідні райони та регіональне оточення також легко доступні.