Özel bahçeli seçkin zemin kat dairesi – merkeze yakın ve komisyonsuz

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Yaklaşık 156 m² geniş yaşam alanı · yaklaşık 200 m² özel bahçe · üç teras · sakin 3 daireli bina · komisyonsuz

100 yılı aşkın ağaç varlığına sahip, olağanüstü geniş ve park benzeri bir arsa üzerinde, 2022 yılında inşa edilmiş bu yüksek kaliteli zemin kat daire, sakin ve küçük ölçekli 3 daireli bir binada yer almaktadır. Yaklaşık 156 m² yaşam alanında geniş mimari, yüksek kaliteli donanım ve en üst düzeyde mahremiyet bir araya gelmektedir.
Özel bir ayrıcalık, üç terasla çevrili yaklaşık 200 m² büyüklüğündeki özel bahçedir; bu bahçe daireye olağanüstü güzel ve korunaklı bir dış alan sunmaktadır.
Açık mutfaklı, geniş ve ışık alan oturma ve yemek alanı dairenin merkezini oluşturmaktadır. Büyük pencere yüzeyleri iç ve dış alan arasında uyumlu bir bağlantı sağlamaktadır.
Miele cihazlarla donatılmış yüksek kaliteli ankastre mutfak ile özel olarak imal edilmiş gömme dolaplar, özenle tasarlanmış oda konseptine uyumlu şekilde entegre edilmiş olup taşınmazın yüksek kaliteli karakterini vurgulamaktadır.
Yaşam alanının tamamında büyük formatlı, açık renkli fayanslar modern ve zamansız bir atmosfer sağlamaktadır. Zarif malzemeler, zeminle aynı seviyedeki duşlar ve yüksek kaliteli donanım genel görünümü tamamlamaktadır.
Özellikle kendi giyinme odası ve yüksek kaliteli en-suite banyosu bulunan master süit öne çıkmaktadır.

Bugün ve yarın için konfor

Tamamen engelsiz plan, fayans döşeli bodruma ve yeraltı garajına kadar ulaşan asansör ve özenle düşünülmüş donanım, ileri yaşlara kadar konforlu ve bağımsız yaşam imkânı sunmaktadır.
Aynı zamanda daire; esnek şekilde kullanılabilen iki odası, geniş yaşam alanı ve özel bahçesiyle aileler, evden çalışma veya misafirler için ideal koşullar sağlamaktadır.
Taşınmaz KfW-40 standardını karşılamakta olup modern bir pelet ısıtma sistemi ve kontrollü havalandırma tesisatına sahiptir.

Öne çıkan özellikler:
* Yaklaşık 156 m² engelsiz yaşam alanı
* Yaklaşık 200 m² özel bahçe
* Üç teras
* Sakin, küçük ölçekli 3 daireli bina
* Geniş, ışık alan oturma ve yemek alanı
* Yüksek kaliteli ankastre mutfak ve Miele cihazlarla açık mutfak
* Özel olarak imal edilmiş gömme dolaplar
* Büyük formatlı, açık renkli fayanslar
* Giyinme odalı ve yüksek kaliteli en-suite banyolu master süit
* Zarif malzemeler ve zeminle aynı seviyedeki duşlar
* KfW-40 standardı
* Pelet ısıtma sistemi ve modern havalandırma tesisatı
* Tamamen engelsiz plan
* Asansör bodrum katına ve yer altı garajına kadar ulaşmaktadır
* Büyük, fayans döşeli bodrum odası
* Bina girişinin hemen önünde özellikle geniş açık otopark yeri
* İki yer altı garajı park yeri
* Alışveriş olanaklarına kısa mesafeler sunan merkezi konuma yakın konum
* Otobüs, S-Bahn S11 hattı ve KVB 1 hattı sayesinde çok iyi ulaşım bağlantısı

Satın alma bedeli ve donanım
Dairenin satın alma bedeli 939.000 €’dur. Yüksek kaliteli ankastre mutfak, özel olarak imal edilmiş gömme dolaplar ve üç otopark yeri, donanım kapsamını tamamlamakta olup belirtilen satın alma bedeline ek olarak satın alınır.

Özel karaktere sahip bir gayrimenkul
Geniş yaşam alanı, yüksek kaliteli donanım, özel bahçe, üç teras ve sıra dışı park alanının birleşimi, bu zemin kat daireyi nadir bir fırsat haline getirmektedir.

Satış komisyonsuz gerçekleştirilmektedir.

Gizlilik nedenleriyle iç mekân fotoğrafları yayımlanmamaktadır. Diğer bilgileri, gayrimenkule ilişkin eksiksiz belgeleri ve yer gösterme randevularını kişisel talebiniz üzerine memnuniyetle sunarız.

Emlak komisyoncularının başvuruda bulunmamasını rica ederiz.

Konum

Konum açıklaması

Gayrimenkul, Bergisch Gladbach’ın merkezi konumuna yakın bir bölgede yer almakta ve mükemmel altyapısıyla öne çıkmaktadır. Alışveriş olanakları, doktorlar, okullar, anaokulları ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesislere hızlı ve rahat bir şekilde ulaşılabilir. Aynı zamanda konum, toplu taşıma ve çevredeki ulaşım güzergâhlarına çok iyi bağlantı sunmaktadır; böylece komşu semtlere ve bölgesel çevreye de kolayca ulaşılabilir.