Hausansicht
Wohnzimmer
Essbereich/Küche
Grundriss
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 156 m² |
| Anno costruito | 2022 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Pellets di legno |
| Posti auto | 5 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Prezzo di acquisto | 939.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.019,23 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAmpio spazio abitativo su ca. 156 m² · ca. 200 m² di giardino privato · tre terrazze · tranquilla casa di 3 unità · senza commissioni
Su un terreno eccezionalmente ampio, simile a un parco, con alberi di oltre 100 anni, si trova questo pregiato appartamento al piano terra, costruito nel 2022, in una tranquilla e raccolta casa di 3 unità. Su circa 156 m² di superficie abitabile si fondono architettura generosa, dotazioni di alta qualità e il massimo livello di privacy.
Un punto di forza particolare è il giardino privato di circa 200 m², circondato da tre terrazze, che conferisce all’appartamento uno spazio esterno eccezionalmente bello e protetto.
L’ampio e luminoso soggiorno e sala da pranzo con cucina a vista costituisce il cuore dell’appartamento. Le grandi vetrate creano un armonioso collegamento tra interno ed esterno.
La cucina componibile di alta qualità con elettrodomestici Miele e gli armadi a muro realizzati su misura si integrano armoniosamente nel progetto degli ambienti, studiato nei dettagli, e sottolineano il carattere prestigioso dell’immobile.
In tutta la zona giorno, le piastrelle chiare di grande formato conferiscono un’atmosfera moderna e senza tempo. Materiali pregiati, docce a filo pavimento e dotazioni di alta qualità completano l’insieme.
Particolarmente degna di nota è la master suite con cabina armadio privata e bagno en suite di alta qualità.
Comfort per oggi e per il futuro
La pianta completamente priva di barriere architettoniche, l’ascensore fino alla cantina piastrellata e al garage interrato, nonché le dotazioni studiate nei dettagli, consentono di vivere comodamente e in autonomia fino alla terza età.
Allo stesso tempo, con le sue due stanze utilizzabili in modo flessibile, l’ampia zona giorno e il giardino privato, l’appartamento offre condizioni ideali per famiglie, home office o ospiti.
L’immobile soddisfa lo standard KfW-40 e dispone di un moderno impianto di riscaldamento a pellet e di un impianto di ventilazione controllata.
I punti di forza in sintesi:
* Ca. 156 m² di superficie abitabile priva di barriere architettoniche
* Ca. 200 m² di giardino privato di proprietà
* Tre terrazze
* Tranquilla e raccolta casa di 3 unità
* Ampio e luminoso soggiorno e sala da pranzo
* Cucina a vista con cucina componibile di alta qualità ed elettrodomestici Miele
* Armadi a muro realizzati su misura
* Piastrelle chiare di grande formato
* Master suite con cabina armadio e bagno en suite di alta qualità
* Materiali pregiati e docce a filo pavimento
* Standard KfW-40
* Riscaldamento a pellet e moderno impianto di ventilazione
* Pianta completamente priva di barriere architettoniche
* Ascensore fino alla cantina e al garage sotterraneo
* ampia cantina piastrellata
* Posto auto esterno particolarmente ampio direttamente davanti all’ingresso della casa
* Due posti auto nel garage sotterraneo
* Posizione vicina al centro, con brevi distanze dai negozi
* Ottimi collegamenti tramite autobus, linea S-Bahn S11 e linea KVB 1
Prezzo d’acquisto e dotazioni
Il prezzo d’acquisto dell’appartamento è di 939.000 €. La cucina componibile di alta qualità, gli armadi a muro realizzati su misura e i tre posti auto completano le dotazioni e vengono acquistati separatamente rispetto al prezzo d’acquisto indicato.
Un immobile dal carattere particolare
La combinazione di un’ampia superficie abitativa, dotazioni di alta qualità, giardino privato, tre terrazze e dell’eccezionale parco rende questo appartamento al piano terra un’opportunità rara.
La vendita avviene senza commissioni.
Per motivi di discrezione non vengono pubblicate immagini degli interni. Ulteriori informazioni, la documentazione completa dell’immobile e gli appuntamenti per le visite saranno forniti volentieri su richiesta personale.
Si prega di astenersi da richieste da parte di agenti immobiliari.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in una posizione vicina al centro di Bergisch Gladbach e convince per l’eccellente infrastruttura. Negozi, medici, scuole, asili e altre strutture per le necessità quotidiane sono raggiungibili rapidamente e comodamente. Allo stesso tempo, la posizione offre ottimi collegamenti con i trasporti pubblici e la rete stradale circostante, permettendo di raggiungere facilmente anche i quartieri limitrofi e l’area regionale.
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