Hausansicht
Wohnzimmer
Essbereich/Küche
Grundriss
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 156 m² |
| Año construido | 2022 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Pellets de madera |
| Plazas de aparcamiento | 5 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Precio de compra | 939.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.019,23 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVivienda espaciosa de aprox. 156 m² · aprox. 200 m² de jardín privado · tres terrazas · edificio tranquilo de 3 viviendas · sin comisión
En una parcela excepcionalmente espaciosa, similar a un parque y con árboles de más de 100 años, se encuentra este piso de alta calidad en planta baja, construido en 2022, en un edificio tranquilo y manejable de 3 viviendas. En aproximadamente 156 m² de superficie habitable se combinan una arquitectura generosa, un equipamiento de alta calidad y el máximo nivel de privacidad.
Un atractivo especial es el jardín privado propio de aprox. 200 m², rodeado por tres terrazas, que proporciona a la vivienda un espacio exterior excepcionalmente bonito y protegido.
El amplio y luminoso salón-comedor con cocina abierta constituye el corazón de la vivienda. Las grandes superficies acristaladas crean una conexión armoniosa entre el interior y el exterior.
La cocina integrada de alta calidad con electrodomésticos Miele, así como los armarios empotrados fabricados a medida, se integran armoniosamente en el concepto espacial bien diseñado y resaltan el carácter exclusivo del inmueble.
En toda la zona de estar, las baldosas claras de gran formato crean un ambiente moderno y atemporal. Los materiales nobles, las duchas a ras de suelo y el equipamiento de alta calidad completan la imagen.
Cabe destacar especialmente la suite principal con vestidor propio y baño en suite de alta calidad.
Confort para hoy y mañana
La distribución totalmente accesible, el ascensor hasta el sótano alicatado y el garaje subterráneo, así como el equipamiento bien diseñado, permiten una vida cómoda e independiente hasta una edad avanzada.
Al mismo tiempo, la vivienda, con sus dos habitaciones de uso flexible, la amplia zona de estar y el jardín privado, ofrece condiciones ideales para familias, trabajo desde casa o invitados.
El inmueble cumple el estándar KfW-40 y dispone de una moderna calefacción de pellets, así como de un sistema de ventilación controlada.
Los aspectos destacados de un vistazo:
* Aprox. 156 m² de superficie habitable accesible
* Aprox. 200 m² de jardín privado propio
* Tres terrazas
* Edificio tranquilo y manejable de 3 viviendas
* Amplio y luminoso salón-comedor
* Cocina abierta con cocina integrada de alta calidad y electrodomésticos Miele
* Armarios empotrados fabricados a medida
* Baldosas claras de gran formato
* Suite principal con vestidor y baño en suite de alta calidad
* Materiales nobles y duchas a ras de suelo
* Estándar KfW-40
* Calefacción de pellets y moderno sistema de ventilación
* Distribución totalmente accesible
* Ascensor hasta el sótano y el garaje subterráneo
* amplio trastero embaldosado
* Plaza de aparcamiento exterior especialmente ancha justo delante de la entrada de la casa
* Dos plazas de garaje subterráneo
* Ubicación cercana al centro, con distancias cortas a las tiendas
* Muy buenas conexiones mediante autobús, la línea S11 de S-Bahn y la línea 1 de KVB
Precio de compra y equipamiento
El precio de compra de la vivienda asciende a 939.000 €. La cocina empotrada de alta calidad, los armarios empotrados hechos a medida y las tres plazas de aparcamiento completan el equipamiento y se adquirirán adicionalmente al precio de compra indicado.
Un inmueble con un carácter especial
La combinación de una amplia superficie habitable, un equipamiento de alta calidad, jardín propio, tres terrazas y el extraordinario parque convierte a esta vivienda en planta baja en una oportunidad excepcional.
La venta se realiza sin comisión.
Por motivos de discreción, no se publican fotografías interiores. Recibirá con mucho gusto más información, la documentación completa del inmueble y las fechas de visita previa solicitud personal.
Rogamos abstenerse de consultas de agentes inmobiliarios.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El inmueble se encuentra en una ubicación cercana al centro de Bergisch Gladbach y convence por su excelente infraestructura. Las tiendas, médicos, escuelas, guarderías y demás servicios necesarios para la vida cotidiana se encuentran rápida y cómodamente accesibles. Al mismo tiempo, la ubicación ofrece muy buenas conexiones con el transporte público y las vías de comunicación circundantes, por lo que también se puede llegar fácilmente a los barrios colindantes y al entorno regional.
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