تاريخ النشر 12/08/2026 · تاريخ آخر فحص 17/08/2026
| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 7193 m² |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 100 |
| مساحة الأرض | 3026 m² |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 7 |
| سعر البيع | 8.580.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,192.83 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيتوفر للبيع مجمع مبانٍ جذاب في موقع مركزي في Halle (Saale)، على مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام إلى محطة القطار الرئيسية.
يتميز الموقع ببنية تحتية ممتازة جدًا، ومسافات قصيرة، وطلب مستدام على المساحات السكنية ومساحات الاستخدام. وتناسب العقار بشكل خاص المستثمرين الذين يبحثون عن استثمار رأسمالي مستقر في موقع داخل المدينة.
تبلغ المساحة الإجمالية حوالي 7.193,32 م². ويبلغ إجمالي الدخل الإيجاري الحالي حوالي 49.585,81 € شهريًا، بما يعادل صافي إيجار سنوي قدره حوالي 595.029,72 €. ويبلغ متوسط سعر الإيجار حوالي 6,89 € لكل م².
وبناءً على سعر الشراء، تتحقق عائدات إجمالية حالية تبلغ حوالي 6,9 %.
يتميز المبنى بهيكل وظيفي وكفء اقتصاديًا مع مساحات متعددة الاستخدامات.
تم تحديث العقار في عام 2024 ويقع في حالة عصرية وفقًا لذلك. كما يتيح الهيكل القائم مفاهيم استخدام مرنة، من بينها السكن، والمستخدمون المؤسسيون، أو نماذج تأجير بديلة.
ومن خلال الجمع بين الحجم والموقع ومرونة الاستخدام، يشكل العقار فرصة استثمارية جذابة مع مزيد من إمكانات التطوير.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
E-Mail: info(at)gpm.immobilien
Wir freuen uns auch über Anfragen von Vermittlern und Investoren.
Ihre Ansprechpartnerin:
Nina Fasini
Telefon & WhatsApp: +49 163 5152057
Eigentümer:
Peter Jugl
Telefon & WhatsApp: +49 170 9848571
Bei ernsthaftem Interesse ist ein direkter Austausch mit dem Eigentümer selbstverständlich möglich.
Wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück, um einen schnellen und unkomplizierten Austausch sowie zügige Abstimmungen zu ermöglichen.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في موقع مركزي في Halle (Saale)، بالقرب المباشر من محطة القطار الرئيسية. وتتميز المنطقة المحيطة ببنية تحتية ممتازة جدًا وبطلب مرتفع ومستدام على المساحات السكنية ومساحات الاستخدام.
يمكن الوصول إلى وسائل النقل العام، وخيارات التسوق، والمطاعم، وكذلك المؤسسات التعليمية والثقافية سيرًا على الأقدام. كما أن الاتصال الممتاز بوسائل النقل العام وقربه من مركز المدينة يجعلان الموقع جذابًا بشكل خاص.
يوفر الموقع شروطًا مثالية لقابلية تأجير مستقرة على المدى الطويل وعوائد مستدامة.
