Yayınlanma tarihi 12/08/2026 · Son kontrol tarihi 17/08/2026
| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 7193 m² |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 100 |
| Arsa alanı | 3026 m² |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 7 |
| Satış fiyatı | 8.580.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.192,83 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa, Halle (Saale) şehir merkezinde, ana tren istasyonuna yürüme mesafesinde bulunan cazip bir bina kompleksi sunulmaktadır.
Konum, çok iyi altyapısı, kısa mesafeleri ve konut ile kullanım alanlarına yönelik sürdürülebilir talebiyle ikna etmektedir. Gayrimenkul, özellikle şehir içi konumda istikrarlı bir sermaye yatırımı arayan yatırımcılar için uygundur.
Toplam alan yaklaşık 7.193,32 m²'dir. Mevcut toplam kira geliri aylık yaklaşık 49.585,81 € olup, buna karşılık yıllık net kira yaklaşık 595.029,72 €'dur. Ortalama kira fiyatı m² başına yaklaşık 6,89 €'dur.
Satın alma fiyatına göre mevcut brüt getiri yaklaşık %6,9'dur.
Bina, çok yönlü kullanılabilen alanlara sahip, işlevsel ve ekonomik açıdan verimli bir bina yapısına sahiptir.
Gayrimenkul 2024 yılında modernize edilmiş olup buna uygun şekilde çağdaş bir durumdadır. Mevcut yapı, diğerlerinin yanı sıra konut, kurumsal kullanıcılar veya alternatif kiralama modelleri için esnek kullanım konseptlerine olanak tanımaktadır.
Büyüklük, konum ve kullanım esnekliğinin birleşimi sayesinde, bu obje daha fazla geliştirme potansiyeline sahip cazip bir yatırım fırsatı sunmaktadır.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
E-Mail: info(at)gpm.immobilien
Wir freuen uns auch über Anfragen von Vermittlern und Investoren.
Ihre Ansprechpartnerin:
Nina Fasini
Telefon & WhatsApp: +49 163 5152057
Eigentümer:
Peter Jugl
Telefon & WhatsApp: +49 170 9848571
Bei ernsthaftem Interesse ist ein direkter Austausch mit dem Eigentümer selbstverständlich möglich.
Wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück, um einen schnellen und unkomplizierten Austausch sowie zügige Abstimmungen zu ermöglichen.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Objek, Halle (Saale) şehir merkezinde, ana tren istasyonunun hemen yakınında bulunmaktadır. Çevre, çok iyi altyapısı ve konut ile kullanım alanlarına yönelik sürdürülebilir yüksek talebiyle öne çıkmaktadır.
Toplu taşıma, alışveriş olanakları, gastronomi ile eğitim ve kültür kurumları yürüme mesafesindedir. Toplu taşıma ağına mükemmel bağlantı ve şehir merkezine yakınlık, konumu özellikle cazip kılmaktadır.
Konum, uzun vadede istikrarlı kiralanabilirlik ve sürdürülebilir gelirler için ideal koşullar sunmaktadır.
