Publicado el 12/08/2026 · Última comprobación 17/08/2026
| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 7193 m² |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 100 |
| Zona de terreno | 3026 m² |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 7 |
| Precio de compra | 8.580.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.192,83 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un atractivo complejo de edificios en una ubicación céntrica de Halle (Saale), a poca distancia a pie de la estación central.
La ubicación convence por una infraestructura muy buena, distancias cortas y una demanda sostenible de superficies residenciales y útiles. El inmueble es especialmente adecuado para inversores que buscan una inversión de capital estable en una ubicación céntrica.
La superficie total asciende a aprox. 7.193,32 m². Los ingresos totales actuales por alquiler se sitúan en aprox. 49.585,81 € mensuales, lo que corresponde a un alquiler neto anual de aprox. 595.029,72 €. El precio medio del alquiler es de aprox. 6,89 € por m².
Sobre la base del precio de compra, se obtiene una rentabilidad bruta actual de aprox. 6,9 %.
El edificio dispone de una estructura funcional y económicamente eficiente, con superficies de uso versátil.
El inmueble fue modernizado en el año 2024 y se encuentra en un estado acorde con los estándares actuales. La estructura existente permite conceptos de uso flexibles, entre otros, para vivienda, usuarios institucionales o modelos alternativos de alquiler.
Gracias a la combinación de tamaño, ubicación y flexibilidad de uso, el inmueble constituye una atractiva oportunidad de inversión con un potencial de desarrollo adicional.
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Eigentümer:
Peter Jugl
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El inmueble se encuentra en una ubicación céntrica de Halle (Saale), en las inmediaciones de la estación central. El entorno se caracteriza por una infraestructura muy buena y una demanda sostenidamente elevada de superficies residenciales y útiles.
El transporte público, las opciones comerciales, la gastronomía y las instituciones educativas y culturales se encuentran a poca distancia a pie. La excelente conexión con el transporte público local, así como la proximidad al centro de la ciudad, hacen que la ubicación sea especialmente atractiva.
La ubicación ofrece condiciones ideales para un alquiler estable a largo plazo y unos rendimientos sostenibles.
