Опубликовано на 12/08/2026 · Последний проверенный 17/08/2026
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 7193 m² |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 100 |
| Участок | 3026 m² |
|---|---|
| Полы в здании | 7 |
| Цена покупки | 8.580.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 192,83 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНа продажу предлагается привлекательный комплекс зданий в центральном районе Галле (Заале), в пешей доступности от главного вокзала.
Местоположение отличается очень хорошей инфраструктурой, короткими расстояниями, а также устойчивым спросом на жилые и коммерческие площади. Недвижимость особенно подходит для инвесторов, которые ищут стабильное капиталовложение в городской локации.
Общая площадь составляет ок. 7.193,32 м². Текущий общий доход от аренды составляет ок. 49.585,81 € в месяц, что соответствует годовому чистому доходу от аренды ок. 595.029,72 €. Средняя арендная ставка составляет ок. 6,89 € за м².
На основе покупной цены текущая валовая доходность составляет ок. 6,9 %.
Здание обладает функциональной и экономически эффективной структурой с многообразно используемыми площадями.
Недвижимость была модернизирована в 2024 году и находится в соответствующем современном состоянии. Имеющаяся структура позволяет гибкие концепции использования, в том числе для жилья, институциональных пользователей или альтернативных моделей аренды.
Благодаря сочетанию размера, местоположения и гибкости использования объект представляет собой привлекательную инвестиционную возможность с дальнейшим потенциалом развития.
Мы всегда готовы предоставить дополнительную информацию или договориться о просмотре.
Электронная почта: info(at)gpm.immobilien
Мы также рады обращениям от посредников и инвесторов.
Ваш контактный сотрудник:
Нина Фазини
Телефон и WhatsApp: +49 163 5152057
Собственник:
Петер Югль
Телефон и WhatsApp: +49 170 9848571
При серьёзном интересе, разумеется, возможен прямой контакт с собственником.
Мы свяжемся с вами в ближайшее время, чтобы обеспечить быстрый и unkompliziert обмен информацией, а также оперативное согласование.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект находится в центральной части Галле (Заале), в непосредственной близости от главного вокзала. Окружение отличается очень хорошей инфраструктурой, а также устойчиво высоким спросом на жилые и коммерческие площади.
Общественный транспорт, магазины, гастрономия, а также образовательные и культурные учреждения находятся в пешей доступности. Отличная связь с общественным транспортом и близость к центру города делают это место особенно привлекательным.
Расположение создает идеальные предпосылки для долгосрочно стабильной сдачи в аренду и устойчивых доходов.
