Pubblicato il 12/08/2026 · Ultimo controllo 17/08/2026
| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 7193 m² |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 100 |
| Superficie di trama | 3026 m² |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 7 |
| Prezzo di acquisto | 8.580.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.192,83 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un interessante complesso immobiliare in posizione centrale a Halle (Saale), a pochi passi dalla stazione ferroviaria principale.
La posizione convince per l'ottima infrastruttura, le brevi distanze e una domanda sostenibile di superfici abitative e utilizzabili. L'immobile è particolarmente adatto a investitori alla ricerca di un investimento stabile in posizione centrale.
La superficie complessiva ammonta a ca. 7.193,32 m². L'attuale reddito locativo complessivo è pari a ca. 49.585,81 € mensili, corrispondente a un canone netto annuo di ca. 595.029,72 €. Il canone medio ammonta a ca. 6,89 € per m².
Sulla base del prezzo di acquisto, il rendimento lordo attuale è pari a ca. 6,9 %.
L'edificio dispone di una struttura funzionale ed economicamente efficiente, con superfici utilizzabili in modo versatile.
L'immobile è stato modernizzato nel 2024 e si trova in condizioni adeguate ai tempi. La struttura esistente consente concept d'uso flessibili, tra cui abitazione, utenti istituzionali o modelli di locazione alternativi.
La combinazione di dimensioni, posizione e flessibilità d'uso rende l'immobile un'interessante opportunità d'investimento con ulteriore potenziale di sviluppo.
Per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento per una visita, siamo sempre a vostra completa disposizione.
E-mail: info(at)gpm.immobilien
Siamo lieti di ricevere richieste anche da parte di intermediari e investitori.
La vostra referente:
Nina Fasini
Telefono e WhatsApp: +49 163 5152057
Proprietario:
Peter Jugl
Telefono e WhatsApp: +49 170 9848571
In caso di serio interesse, è naturalmente possibile un contatto diretto con il proprietario.
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L'immobile si trova in posizione centrale a Halle (Saale), nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria principale. L'area si distingue per l'ottima infrastruttura e una domanda sostenibilmente elevata di superfici abitative e utilizzabili.
I mezzi di trasporto pubblico, i negozi, i ristoranti e le strutture educative e culturali sono raggiungibili a piedi. L'eccellente collegamento alla rete di trasporto pubblico locale e la vicinanza al centro rendono la posizione particolarmente interessante.
La posizione offre condizioni ideali per una locazione stabile a lungo termine e rendimenti sostenibili.
