Publié le 12/08/2026 · Dernière vérification 17/08/2026
| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 7193 m² |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 100 |
| Zone de terrain | 3026 m² |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 7 |
| Prix d'achat | 8.580.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 192,83 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un ensemble immobilier attractif situé dans un emplacement central de Halle (Saale), à quelques minutes à pied de la gare centrale.
L’emplacement séduit par une très bonne infrastructure, des trajets courts ainsi qu’une demande durable en surfaces résidentielles et commerciales. Le bien convient particulièrement aux investisseurs recherchant un placement stable dans un emplacement en centre-ville.
La surface totale s’élève à env. 7.193,32 m². Les revenus locatifs totaux actuels s’élèvent à env. 49.585,81 € par mois, soit un loyer annuel net d’env. 595.029,72 €. Le loyer moyen s’élève à env. 6,89 € par m².
Sur la base du prix d’achat, le rendement brut actuel s’élève à env. 6,9 %.
Le bâtiment dispose d’une structure fonctionnelle et économiquement efficace, avec des surfaces polyvalentes.
Le bien a été modernisé en 2024 et se trouve dans un état correspondant aux standards actuels. La structure existante permet des concepts d’utilisation flexibles, notamment pour l’habitation, les utilisateurs institutionnels ou des modèles locatifs alternatifs.
Grâce à la combinaison de sa taille, de son emplacement et de sa flexibilité d’utilisation, le bien constitue une opportunité d’investissement attractive offrant un potentiel de développement supplémentaire.
Pour de plus amples informations ou pour convenir d’un rendez-vous de visite, nous restons à votre entière disposition.
E-mail : info(at)gpm.immobilien
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Votre interlocutrice :
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Propriétaire :
Peter Jugl
Téléphone & WhatsApp : +49 170 9848571
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Le bien se situe dans un emplacement central de Halle (Saale), à proximité immédiate de la gare centrale. Le secteur se distingue par une très bonne infrastructure ainsi qu’une demande durablement élevée en surfaces résidentielles et commerciales.
Les transports publics, les commerces, les restaurants ainsi que les établissements éducatifs et culturels sont accessibles à pied. L’excellente desserte par les transports publics ainsi que la proximité du centre-ville rendent cet emplacement particulièrement attractif.
L’emplacement offre des conditions idéales pour une location durablement stable et des revenus pérennes.
