Opublikowano 12/08/2026 · Ostatnio sprawdzono 17/08/2026
| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 7193 m² |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 100 |
| Obszar wykresu | 3026 m² |
|---|---|
| Podłogi w budynku | 7 |
| Cena zakupu | 8.580.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 192,83 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż atrakcyjny kompleks budynków w centralnej lokalizacji w Halle (Saale), w odległości spaceru od dworca głównego.
Lokalizacja przekonuje bardzo dobrą infrastrukturą, krótkimi drogami oraz trwałym popytem na powierzchnie mieszkalne i użytkowe. Nieruchomość jest szczególnie odpowiednia dla inwestorów poszukujących stabilnej lokaty kapitału w śródmiejskiej lokalizacji.
Łączna powierzchnia wynosi ok. 7.193,32 m². Aktualny łączny dochód z najmu wynosi ok. 49.585,81 € miesięcznie, co odpowiada rocznemu czynszowi netto w wysokości ok. 595.029,72 €. Średnia cena najmu wynosi ok. 6,89 € za m².
Na podstawie ceny zakupu aktualna stopa zwrotu brutto wynosi ok. 6,9 %.
Budynek posiada funkcjonalną i ekonomicznie efektywną strukturę z różnorodnie wykorzystywanymi powierzchniami.
Nieruchomość została zmodernizowana w 2024 roku i znajduje się w odpowiednio nowoczesnym stanie. Istniejąca struktura umożliwia elastyczne koncepcje użytkowania, między innymi na cele mieszkaniowe, dla użytkowników instytucjonalnych lub alternatywne modele najmu.
Dzięki połączeniu wielkości, lokalizacji i elastyczności wykorzystania obiekt stanowi atrakcyjną możliwość inwestycyjną z dalszym potencjałem rozwoju.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
E-Mail: info(at)gpm.immobilien
Wir freuen uns auch über Anfragen von Vermittlern und Investoren.
Ihre Ansprechpartnerin:
Nina Fasini
Telefon & WhatsApp: +49 163 5152057
Eigentümer:
Peter Jugl
Telefon & WhatsApp: +49 170 9848571
Bei ernsthaftem Interesse ist ein direkter Austausch mit dem Eigentümer selbstverständlich möglich.
Wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück, um einen schnellen und unkomplizierten Austausch sowie zügige Abstimmungen zu ermöglichen.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Obiekt znajduje się w centralnej lokalizacji w Halle (Saale), w bezpośrednim sąsiedztwie dworca głównego. Otoczenie charakteryzuje się bardzo dobrą infrastrukturą oraz trwale wysokim popytem na powierzchnie mieszkalne i użytkowe.
Środki transportu publicznego, sklepy, gastronomia oraz placówki edukacyjne i kulturalne są osiągalne pieszo. Doskonałe połączenie z komunikacją publiczną oraz bliskość centrum miasta czynią tę lokalizację szczególnie atrakcyjną.
Położenie oferuje idealne warunki dla długoterminowo stabilnej wynajmowalności i trwałych przychodów.
