Дата публікації 12/08/2026 · Дата останньої перевірки 17/08/2026
| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 7193 m² |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 100 |
| земельна площа | 3026 m² |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 7 |
| Ціна продажу | 8.580.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.192,83 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНа продажу пропонується привабливий будівельний комплекс у центральному районі Галле (Заале), у пішій доступності до головного вокзалу.
Локація переконує дуже добре розвиненою інфраструктурою, короткими відстанями, а також стабільним попитом на житлові та комерційні площі. Нерухомість особливо підходить для інвесторів, які шукають стабільне капіталовкладення в центральній міській локації.
Загальна площа становить бл. 7.193,32 м². Поточний загальний дохід від оренди становить бл. 49.585,81 € щомісяця, що відповідає річній чистій орендній платі бл. 595.029,72 €. Середня орендна ставка становить бл. 6,89 € за м².
На основі ціни купівлі виходить поточна валова дохідність бл. 6,9 %.
Будівля має функціональну та економічно ефективну структуру з різноманітно придатними для використання площами.
Нерухомість була модернізована у 2024 році та перебуває у відповідному сучасному стані. Наявна структура дає змогу гнучкі концепції використання, зокрема для житла, інституційних користувачів або альтернативних моделей оренди.
Завдяки поєднанню розміру, локації та гнучкості використання об’єкт є привабливою інвестиційною можливістю з подальшим потенціалом розвитку.
Для отримання додаткової інформації або узгодження дати перегляду ми завжди радо до ваших послуг.
Електронна пошта: info(at)gpm.immobilien
Ми також раді запитам від посередників та інвесторів.
Ваша контактна особа:
Nina Fasini
Телефон і WhatsApp: +49 163 5152057
Власник:
Peter Jugl
Телефон і WhatsApp: +49 170 9848571
У разі серйозної зацікавленості прямий обмін інформацією з власником, звичайно, можливий.
Ми незабаром зв’яжемося з вами, щоб забезпечити швидкий і нескладний обмін інформацією, а також оперативне узгодження деталей.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Об’єкт розташований у центральній частині Галле (Заале), безпосередньо поблизу головного вокзалу. Оточення вирізняється дуже добре розвиненою інфраструктурою та стабільно високим попитом на житлові та комерційні площі.
Громадський транспорт, магазини, заклади харчування, а також освітні та культурні установи знаходяться в пішій доступності. Відмінне сполучення з громадським транспортом, а також близькість до центру міста роблять цю локацію особливо привабливою.
Локація створює ідеальні передумови для довгостроково стабільної здачі в оренду та сталих доходів.
