Published on 10/07/2026 · Last checked on 10/07/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 290 m² |
| Rooms | 10 |
|---|
| Plot area | 1130 m² |
|---|---|
| Year built | 1967 |
| Bathrooms | 6 |
| Purchase price | 419.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,445.49 €/m² |
منزل واسع متعدد الوحدات السكنية مع إمكانات تطوير.
يقع هذا العقار على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها حوالي 1.130 م²، ويوفر بمساحة سكنية إجمالية تبلغ حوالي 290 م² مجموعة متنوعة من إمكانات الاستخدام، سواء كمنزل متعدد الأجيال أو كاستثمار رأسمالي أو كمزيج من الاثنين.
شُيّد المبنى حوالي عام 1967 بطريقة البناء المتين، ويضم اليوم خمس وحدات سكنية موزعة على أربعة طوابق. يوجد في الطابق الأرضي شقتان من غرفة واحدة. إحداهما شاغرة حاليًا، وبعد تجديدها ستتيح إمكانية تأجيرها مجددًا بشكل جذاب.
تتميز الشقق في الطابقين الأول والثاني العلويين بمناطق معيشة وتناول طعام مفتوحة، ومطابخ مجهزة واسعة بما في ذلك الأجهزة الكهربائية، وحمامات مضاءة بضوء النهار، بالإضافة إلى غرف نوم مشرقة التصميم. وتوسّع الحديقة الشتوية في الطابق الأول مساحة المعيشة نحو المساحات الخضراء، وهي مكان مريح في كل فصول السنة.
يوفر الطابق العلوي بفضل تقسيمه المرن للمساحات، مع منطقتي معيشة ومطبخين، يُستخدم أحدهما حاليًا كمساحة معيشة إضافية، وحمامين مضاءين بضوء النهار، إمكانات استخدام خاصة، مثل وحدة سكنية مستقلة أو سكن مشترك. وبفضل التوصيلات الموجودة والتخطيط الذكي للمساحات، يمكن بسهولة إنشاء شقة مستقلة في العلية.
يستكمل الطابق الأرضي المجموعة بغرفة غسيل إضافية، وغرفتي قبو، وورشة واسعة تبلغ مساحتها حوالي 44 م²، والتي يمكن تأجيرها بشكل منفصل.
النوافذ البلاستيكية والخشبية مزدوجة الزجاج مزودة بمصاريع رول. ويوفر نظام التدفئة المركزي بالزيت الدفء المريح بشكل موثوق، بينما تضمن الأنابيب النحاسية والكهرباء ثلاثية الأسلاك المجددة جزئيًا مع قواطع الحماية من تيار التسرب السلامة وطول العمر.
الحديقة المعتنى بها خلف المنزل مصممة بعناية وسهلة العناية بشكل مريح. سواء للاستخدام الخاص أو كمساحة مشتركة لسكان المنزل، سيجد الجميع هنا مكانًا هادئًا في الهواء الطلق.
يوفر مرآبان وموقف سيارات مغطى وممر طويل مساحة كافية لوقوف السيارات، وهو ما يمثل في هذا الموقع راحة لا يُستهان بها.
يحقق العقار حاليًا إيجارًا شهريًا باردًا يبلغ حوالي 1.415 يورو، مع دفعة مقدمة للتكاليف الإضافية تبلغ نحو 1.070 يورو. وعلى المدى المنظور، يبلغ الإيجار الشهري البارد الواقعي حوالي 2.665 يورو، ما يمثل إمكانات جذابة للمستثمرين.
يسعدنا تواصلكم معنا لتحديد موعد شخصي.
يقع العقار في حي رابلهوزن بمدينة بريمن، وهو حي الذي اكتسب جاذبية ملحوظة خلال السنوات الأخيرة، بينما يوفر القرب من نهر فيزر ووسط مدينة بريمن في الوقت نفسه مزايا واضحة للموقع.
من خلال الطريق A281 وكذلك الطريق الاتحادي 6، تتوفر إمكانية وصول مباشرة إلى وسط المدينة والميناء والمناطق المحيطة. وتضمن عدة خطوط حافلات اتصالًا موثوقًا بوسائل النقل العام، كما سيؤدي الإتمام المخطط لعبور نهر فيزر إلى تحسين سهولة الوصول مستقبلًا.
تتسم خدمات الاحتياجات اليومية بالتنوع: إذ يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى محلات السوبرماركت والمخابز والمقاهي والمطاعم. وللمشتريات الكبيرة والتسوق، يتوفر مركز التسوق "Waterfront Bremen" الواقع على بُعد دقائق قليلة فقط، والذي يجمع بين المتاجر والمطاعم وعروض الترفيه.
كما توجد الأطباء والصيدليات ومقدمو الخدمات في الحي، مما يضمن مستوى عالٍ من تلبية الاحتياجات.
تتميز منطقة Rablinghausen بملاءمتها للعائلات. وتقع عدة دور حضانة ومدارس على مقربة مباشرة، كما تميز الحياة اليومية مسافات قصيرة. وتزيد ملاعب الأطفال وعروض الشباب والنوادي الرياضية من جودة الحياة.
يوفر منتزه ضفة نهر فيزر Rablinghausen للحي منطقة للاستجمام المحلي تضم مساحات خضراء واسعة وملاعب وطرقًا للدراجات وإمكانية وصول مباشرة إلى المياه - وهي ميزة للموقع ذات أهمية كبيرة للعائلات وكذلك لمحبي الأنشطة الترفيهية.
كما يقنع الموقع من الناحية الاقتصادية: إذ يقع ميناء Neustädter ومركز نقل البضائع، الذي يضم عددًا كبيرًا من فرص العمل، على مقربة مباشرة. وفي الوقت نفسه، تشهد منطقة Rablinghausen، بفضل قربها من Woltmershausen، دفعة قوية في الارتقاء بها من خلال مشاريع تطوير حضري واسعة النطاق.
وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى "Tabakquartier"، الذي ينشأ على أرض مصنع التبغ السابق، وسيضم مستقبلًا نحو 1.500 شقة، إلى جانب مساحات مكتبية وعروض ثقافية وترفيهية. وبالتزامن مع تطوير Überseeinsel، التي سيتم ربطها مستقبلًا عبر جسر جديد، تنشأ إمكانات كبيرة لارتفاع القيمة والارتقاء المستدام بالحي.
وبوجه عام، يوفر الموقع الدقيق لهذا العقار مزيجًا نادرًا من السكن الهادئ في محيط أخضر قريب من المياه، والقرب من مشاريع التطوير الديناميكية. وهذا المزيج من جودة الحياة العالية والاتصال الممتاز والتطوير الحضري المستقبلي يجعل العقار موقعًا ذا آفاق ممتازة للمستثمرين.
- منزل جذاب مكوّن من 5 وحدات مع مرآبين وورشة
- سنة البناء: حوالي 1967
- مساحة السكن: حوالي 290 م²
- المساحة القابلة للاستخدام: حوالي 91 م²
- مساحة الأرض: حوالي 1.130 م²
- عدد الغرف: 10
- حالة عامة جيدة ومعتنى بها للمنزل والمساحات الخضراء
- مناطق معيشة مفتوحة مع الكثير من الضوء الطبيعي
- مطابخ مجهزة واسعة بما في ذلك الأجهزة الكهربائية مشمولة في السعر
- حمامات كاملة مزودة بنوافذ ومبلطة بالبلاط الأبيض
- أغطية الأرضيات: صفائح لامينيت، بلاط وسجاد
- نوافذ بلاستيكية وخشبية بزجاج مزدوج
- مصاريع رول موجودة على جميع النوافذ
- تدفئة مركزية متينة بالزيت تعود إلى حوالي عام 2003
- أنابيب نحاسية متينة موجودة
- تمديدات كهربائية ثلاثية الأسلاك جزئياً مع قاطع حماية من التيار المتسرب
- إمكانية تقسيم الشقة في الطابق العلوي
- مساحات تخزين مشتركة الاستخدام
- شرفات وحديقة شتوية باتجاه الجنوب الشرقي في الطابق الأول & الطابق الثاني
- حديقة مصممة بعناية وسهلة العناية
- مدخل طويل يضم موقفي سيارات في مرآبين، بالإضافة إلى موقف سيارات مغطى & ورشة منفصلة
- إيجار شهري بارد حوالي 1.415 يورو
- دفعة مقدمة شهرية للتكاليف الإضافية قدرها حوالي 1.070 يورو
- إيجار شهري بارد محتمل حوالي 2.665 يورو
- موقع هادئ وفي الوقت نفسه يتمتع بوسائل مواصلات جيدة
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
