منزل عائلي منفصل في موقع هادئ بنهاية طريق مسدود، نظام طاقة شمسية، مرآب مزدوج وحديقة شتوية في إيزن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفر هذا المنزل العائلي المنفصل، الواقع في نهاية شارع هادئ غير نافذ، بفضل محيطه القريب من الطبيعة بيئة سكنية مريحة. شُيّد المبنى عام 2002 بطريقة الهيكل الخشبي، وهو بحالة جيدة ومجهز بتجهيزات تقنية متينة. ويشمل ذلك نظامًا كهروضوئيًا مع بطارية تخزين (سنة البناء 2016، بقدرة 7,65 kW وبطارية تخزين بقدرة 9,6 kW)، ونظامًا شمسيًا لتسخين المياه، بالإضافة إلى نظام تهوية وإخراج هواء متحكم به مع استرداد الحرارة.

تبلغ مساحة المعيشة حوالي 126,89 م²، كما توجد غرفتان إضافيتان مدفأتان في الطابق السفلي بمساحة حوالي 38,30 م²، تتكونان من غرفة هوايات/لياقة بدنية وغرفة ضيوف، وهما مناسبتان للعائلات أو الأزواج. ويُعد الجزء السخي المخصص للمعيشة وتناول الطعام، مع موقد حطب ومدخل إلى الحديقة الشتوية، قلب المنزل. وقد صُممت هذه المنطقة الخارجية كميزة بارزة وملاذ حقيقي: فهي مجهزة بمطبخ خارجي وفرن شواء وتوصيلة مياه، وتوفر أفضل الظروف لقضاء أوقات ممتعة وتجارب طهي مميزة.

يضم الطابق العلوي غرفة نوم مع غرفة ملابس مجاورة، وغرفة أطفال/مكتب، بالإضافة إلى حمام واسع مضاء بضوء النهار ومجهز بحوض استحمام ودش وكابينة أشعة تحت الحمراء.
ويوفر الطابق السفلي مساحات وظيفية إضافية: فإلى جانب غرفة هوايات قابلة للتدفئة وغرفة لياقة بدنية كبيرة، يتوفر حمام مع دش، وغرفة تخزين وغرفة تقنية.

تبلغ مساحة الأرض 530 م²، وتجاور شريطًا من أشجار الفاكهة المتناثرة. كما يكتمل العرض بمرآب مزدوج.
يتم تدفئة المنزل في الغالب بواسطة مشعات جدارية تعمل بالكهرباء. وبالاقتران مع النظام الكهروضوئي الموجود، ينتج عن ذلك حل فعال ومنخفض التكلفة. بالإضافة إلى ذلك، يضمن نظام التهوية وإخراج الهواء المتحكم به مع استرداد الحرارة، وكذلك موقد الحطب في منطقة المعيشة، مناخًا داخليًا مريحًا ويسهمان في توفير الطاقة.

العقار خالٍ منذ 01.01.2026 وجاهز للسكن اعتبارًا من الآن.

التجهيزات:
+ نظام كهروضوئي (7,65 kW، بطارية تخزين 9,6 kW، سنة البناء 2016)
+ نظام شمسي لتسخين المياه
+ نظام تهوية وإخراج هواء متحكم به مع استرداد الحرارة
+ موقد مدفأة في غرفة المعيشة
+ حديقة شتوية مع مطبخ خارجي وشواية وتوصيلة مياه
+ حمام في الطابق العلوي مع حوض استحمام ودش وحوضي غسيل وكابينة أشعة تحت الحمراء
+ طابق سفلي يضم غرفة هوايات مدفأة وغرفة لياقة بدنية، وحمامًا إضافيًا مع دش وغرفة تخزين
+ أرض بمساحة 530 م²
+ مرآب مزدوج مع توسعة علوية للتخزين الإضافي ومتصل بـ غرفة تخزين
+ نظام إزالة عُسر المياه بالملح 2022

جولة افتراضية وصور إضافية
ستحصلون على الجولة الافتراضية والصور الإضافية بعد استفساركم.

شهادة الطاقة:
نوع الشهادة: شهادة استهلاك الطاقة
نوع التدفئة: تدفئة مركزية
مصدر الطاقة الأساسي: الكهرباء
الاحتياج النهائي للطاقة: 73 kWh/(qm*a)
مقياس الطاقة: B
سنة البناء: 2002
شهادة الطاقة سارية حتى: 12.04.2035

الموقع