| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 127 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 530 m² |
|---|---|
| Surface utile | 56 m² |
| Prix d'achat | 629.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 957,05 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle située dans une impasse calme offre, grâce à son environnement proche de la nature, un cadre de vie agréable. L’immeuble construit en 2002 en ossature bois se trouve dans un état soigné et dispose d’un équipement technique solide. Une installation photovoltaïque avec stockage (année de construction 2016, 7,65 kW et stockage de 9,6 kW), une installation solaire pour l’eau chaude ainsi qu’une ventilation contrôlée avec récupération de chaleur en font partie.
Les env. 126,89 m² de surface habitable ainsi que les deux autres pièces chauffées au sous-sol d’env. 38,30 m² – composées d’une salle de loisirs/de fitness ainsi que d’une chambre d’amis – sont idéalement conçus pour des familles ou des couples. Le cœur de la maison est le vaste espace salon-salle à manger avec poêle à bois et accès à la véranda. Cet espace extérieur a été aménagé comme un véritable atout et lieu de retrait : équipé d’une cuisine extérieure, d’un four à grillades et d’un raccordement à l’eau, il offre les meilleures conditions pour des moments conviviaux et des expériences culinaires.
À l’étage sous toit se trouvent une chambre avec dressing attenant, une chambre d’enfant/bureau ainsi qu’une spacieuse salle de bains avec lumière naturelle, baignoire, douche et une cabine infrarouge.
Le sous-sol offre d’autres surfaces fonctionnelles : outre une salle de loisirs chauffable et une grande salle de fitness, on y trouve une salle d’eau avec douche ainsi qu’un local de rangement et un local technique.
Le terrain comprend 530 m² et borde une bande de verger de prairie. Un double garage complète l’offre.
Le chauffage de la maison se fait principalement via des radiateurs muraux à l’électricité. En combinaison avec l’installation photovoltaïque existante, cela constitue ici une solution efficace et économique. De plus, une ventilation contrôlée avec récupération de chaleur ainsi qu’un poêle à bois dans l’espace de vie assurent un climat intérieur agréable et contribuent aux économies d’énergie.
Le bien est vacant depuis le 01.01.2026 et est disponible immédiatement.
ÉQUIPEMENT :
+ Installation photovoltaïque (7,65 kW, stockage 9,6 kW, année de construction 2016)
+ Installation solaire pour l’eau chaude
+ Ventilation contrôlée avec récupération de chaleur
+ Poêle à cheminée dans le salon
+ Véranda avec cuisine extérieure, grill et raccordement à l’eau
+ Salle de bains à l’étage sous toit avec baignoire, douche, double vasque et cabine infrarouge
+ Sous-sol avec salle de loisirs chauffée et salle de fitness, salle d’eau supplémentaire et un débarras
+ Terrain d’une superficie de 530 m²
+ Double garage avec aménagement des combles pour un espace de stockage supplémentaire et attenant à unLocal de rangement
+ installation de détartrage au sel 2022
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CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE :
Type de certificat : certificat de consommation
Type de chauffage : chauffage central
Source d'énergie principale : électricité
Besoin énergétique final : 73 kWh/(qm*a)
Échelle énergétique : B
Année de construction : 2002
Certificat énergétique valable jusqu'au : 12.04.2035
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