| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 127 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 530 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 56 m² |
| Prezzo di acquisto | 629.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.957,05 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare situata in una tranquilla strada senza uscita offre, grazie all’ambiente naturale circostante, un piacevole contesto abitativo. L’edificio, costruito nel 2002 con struttura in legno, si presenta in buone condizioni e dispone di una dotazione tecnica solida. Sono inclusi un impianto fotovoltaico con accumulo (anno di costruzione 2016, 7,65 kW e accumulo da 9,6 kW), un impianto solare per l’acqua calda nonché un impianto di ventilazione controllata con recupero del calore.
I ca. 126,89 m² di superficie abitabile e i due ulteriori locali riscaldati al piano interrato, con ca. 38,30 m² – composti da sala hobby/fitness e camera per gli ospiti – sono ideali per famiglie o coppie. Il cuore della casa è l’ampia zona soggiorno e pranzo con stufa a legna e accesso al giardino d’inverno. Questa area esterna è stata progettata come vero punto di forza e rifugio: dotata di cucina da esterno, forno barbecue e allacciamento idrico, offre le condizioni ideali per trascorrere momenti conviviali e vivere esperienze culinarie.
Al piano mansardato si trovano una camera da letto con annesso guardaroba, una cameretta/ufficio nonché un ampio bagno con luce naturale, vasca, doccia e cabina a infrarossi.
Il piano interrato offre ulteriori spazi funzionali: oltre a una sala hobby riscaldabile e a un’ampia sala fitness, sono disponibili un bagno con doccia, un ripostiglio e un locale tecnico.
Il terreno ha una superficie di 530 m² e confina con una fascia di alberi da frutto. Completa l’offerta un garage doppio.
Il riscaldamento della casa avviene prevalentemente tramite radiatori a parete alimentati elettricamente. In combinazione con l’impianto fotovoltaico presente, ciò permette di ottenere una soluzione efficiente ed economica. Inoltre, un impianto di ventilazione controllata con recupero del calore e una stufa a legna nella zona giorno assicurano un piacevole clima interno e contribuiscono al risparmio energetico.
L’immobile è libero dal 01.01.2026 e pronto per essere abitato da subito.
DOTAZIONE:
+ Impianto fotovoltaico (7,65 kW, accumulo 9,6 kW, anno di costruzione 2016)
+ Impianto solare per l’acqua calda
+ Impianto di ventilazione controllata con recupero del calore
+ Stufa a camino nel soggiorno
+ Giardino d’inverno con cucina da esterno, barbecue e allacciamento idrico
+ Bagno al piano mansardato con vasca, doccia, doppio lavabo e cabina a infrarossi
+ Piano interrato con sala hobby riscaldata e sala fitness, ulteriore bagno con doccia e un ripostiglio
+ Terreno con superficie di 530 m²
+ Garage doppio con ampliamento del tetto per ulteriore spazio di stoccaggio e annesso Ripostiglio
+ Impianto di decalcificazione del sale 2022
VISITA VIRTUALE E ALTRE IMMAGINI
La visita virtuale e altre immagini saranno disponibili dopo la vostra richiesta.
ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA:
Tipo di attestato: attestato basato sui consumi
Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato
Vettore energetico principale: elettricità
Fabbisogno energetico finale: 73 kWh/(mq*a)
Scala energetica: B
Anno di costruzione: 2002
Attestato di prestazione energetica valido fino al: 12.04.2035
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
