Published on 20/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 127 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Plot area | 530 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 629.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,957.05 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsЭтот односемейный дом в тихом тупике предлагает благодаря своему расположению рядом с природой приятную жилую среду. Здание, возведенное в 2002 году по технологии деревянного каркасного строительства, находится в ухоженном состоянии и оснащено солидным техническим оборудованием. В него входят фотоэлектрическая установка с накопителем (год постройки 2016, 7,65 кВт и накопитель 9,6 кВт), солнечная установка для горячей воды, а также система контролируемой приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла.
Около 126,89 м² жилой площади, а также две дополнительные отапливаемые комнаты в цокольном этаже площадью около 38,30 м² — состоящие из хобби-/фитнес-комнаты и комнаты для гостей — идеально подходят для семей или пар. Сердцем дома является просторная гостиная и столовая с дровяной печью и выходом в зимний сад. Эта зона на открытом воздухе была оформлена как настоящее украшение и место отдыха: оснащенная летней кухней, печью-грилем и подключением воды, она создает лучшие условия для дружеских встреч и кулинарных впечатлений.
На мансардном этаже находятся спальня с примыкающей гардеробной, детская комната/кабинет, а также просторная ванная комната с дневным светом, с ванной, душем и инфракрасной кабиной.
Цокольный этаж предлагает дополнительные функциональные площади: помимо отапливаемой комнаты для хобби и большой фитнес-комнаты, имеются душевой санузел, кладовая и техническое помещение.
Участок составляет 530 м² и граничит с полосой плодовых деревьев. Предложение дополняет двойной гараж.
Отопление дома осуществляется преимущественно настенными радиаторами на электричестве. В сочетании с имеющейся фотоэлектрической установкой здесь получается эффективное и экономичное решение. Дополнительно система контролируемой приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла, а также дровяная печь в жилой зоне обеспечивают приятный микроклимат и способствуют экономии энергии.
Объект пустует с 01.01.2026 и готов к заселению немедленно.
ОБОРУДОВАНИЕ:
+ Фотоэлектрическая установка (7,65 кВт, накопитель 9,6 кВт, г.п. 2016)
+ Солнечная установка для горячей воды
+ Контролируемая приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла
+ Каминная печь в гостиной
+ Зимний сад с летней кухней, грилем и подключением воды
+ Ванная комната на мансардном этаже с ванной, душем, двойной раковиной и инфракрасной кабиной
+ Цокольный этаж с отапливаемой комнатой для хобби и фитнес-комнатой, дополнительным душевым санузлом и кладовой
+ Участок площадью 530 м²
+ Двойной гараж с мансардной надстройкой для дополнительного складского пространства и прилегающим Кладовая
+ установка для умягчения воды 2022
ВИРТУАЛЬНЫЙ ТУР И ДРУГИЕ ФОТОГРАФИИ
Виртуальный тур и другие фотографии вы получите после вашего запроса.
ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ:
Тип документа: паспорт по потреблению
Тип отопления: центральное отопление
Основной энергоноситель: электричество
Конечная потребность в энергии: 73 kWh/(qm*a)
Шкала энергоэффективности: B
Год постройки: 2002
Энергетический паспорт действителен до: 12.04.2035
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
