تاريخ النشر 03/08/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026
| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 130 m² |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 4,5 |
| مساحة الأرض | 516 m² |
|---|---|
| سنة البناء | 1980 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 629.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,838.46 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىهذا المنزل نصف المنفصل المحافظ عليه جيدًا والمبني بطريقة متينة من الطوب يجمع بين السكن الواسع، حديقة خلابة، وإمكانيات توسعة جذابة. يقع على قطعة أرض زاوية بمساحة 516 م²، ويوفر المنزل بمساحة سكنية تبلغ حوالي 130 م² مساحة واسعة للعائلات، والأزواج الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي، أو كل من يرغب في الجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد.
ويجدر بالذكر بشكل خاص مساحة الحديقة القابلة للوصول من جميع الجهات، والتي توفر بفضل موقعها الزاوي قدرًا عاليًا من الخصوصية وإمكانيات متنوعة للتصميم. وتدعو التراس الجنوبي غير المرئي من الخارج إلى الاسترخاء والاستمتاع بساعات مشمسة.
يحتوي المنزل على:
3 غرف نوم
غرفة معيشة واسعة مع منطقة لتناول الطعام - موقد سويدي يوفر مزيدًا من الدفء، مطبخ مع مطبخ مجهز بما في ذلك أجهزة كهربائية، حمام مع حوض استحمام ودش (تم تجديده عام 2011)، مرحاض للضيوف.
علية مكتملة التجهيز بالكامل مع مروحة سقف، مثالية كمكتب أو غرفة للهوايات أو غرفة إضافية.
شرفة، مظلة خارجية، تراس جنوبي غير مكشوف للأنظار
تضمن النوافذ الخشبية مزدوجة الزجاج مع الستائر الأفقية مناخًا سكنيًا مريحًا. في الحمام يمكن تشغيل الستارة أفقيًا كهربائيًا.
من أبرز المميزات المباني الملحقة الكبيرة بشكل استثنائي:
كراج مزدوج مع ورشة وبوابة يتم التحكم بها عن بُعد.
كراج منفصل مفرد مغطى مع باب إضافي.
مكان وقوف إضافي أمام الكراجات.
يتميز الكراج المفرد بسقف جملوني مع بروز عملي للسقف، يمكن استخدامه بشكل ممتاز لتخزين الحطب أو كمأوى.
فوق الكراج المزدوج توجد أيضًا وحدة سكنية صغيرة منفصلة تحتوي على:
1 غرفة
2 نوافذ سقفية،
نافذة إضافية تطل على الفناء،
مرحاض مع مغسلة.
توفر هذه الوحدة إمكانات توسعة مثيرة للاهتمام، على سبيل المثال لشقة ملحقة، أو مكتب، أو منطقة للضيوف.
المنزل مزود بقبو كامل ويوفر العديد من إمكانيات الاستخدام:
غرفة قبو مدفأة مع نافذة، غرفة غسيل مع جميع التوصيلات، تجهيز لتركيب دش، ساونا، مساحات تخزين وهوايات واسعة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تعد بلدية السوق Isen من أكثر أماكن السكن شعبية في مقاطعة Erding وتجمع بين السكن القريب من الطبيعة وبنية تحتية ممتازة.
ستجدون في المكان:
- رياض الأطفال والمدارس
- خيارات التسوق للاحتياجات اليومية
- أطباء، صيدلية ورعاية طبية
- مطاعم، مقاهٍ وعروض ترفيهية متنوعة
- حياة جمعيات نشطة والعديد من الفرص الرياضية
توفر المنطقة المحيطة قيمة ترفيهية عالية مع مسارات لركوب الدراجات والمشي، وطبيعة خلابة، وأجواء مناسبة للعائلات.
اتصال مروري جيد:
على الرغم من الموقع الهادئ، تستفيدون من اتصال مروري ممتاز:
اتصال سريع بالطريق A94
الوصول بسهولة إلى ميونخ وباساو
اتصال S-Bahn في Markt Schwaben (يبعد حوالي 15 دقيقة)
سهولة الوصول إلى مطار ميونخ ومنطقة Erding
